Аренда
57 540 ₾ / мес.17 ₾ / м²
83Оценка локацииОфис, 437 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 98
437 м²4 м48 кВт1ОфисАвтосервис
Брокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
- 86Оценка локации
- Подтверждено 11 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 6
- 904 м²Площадь
- 1 / 14Этаж
- 8,6 мВысота потолка
- 82 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 904 м² в районе Диди Дигоми, подходит под автосервис.
Контакт
6 130 ₾ / мес.
6,78 ₾ / м²904 м²
Подтверждено 11 дней назад
ქმ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 904м²
- Этаж
- 1 / 14
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 82кВт
- Высота потолка
- 8,6м
- Ширина фасада
- 20,7м
- Ширина
- 19,8м
- Глубина
- 45,7м
- Мокрые точки
- 4
- Ширина ворот
- 4,4м
- Парковочные места
- 13
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
13 588 ₾
- Итого в месяц
- 7 938 ₾
- Итого за первый месяц
- 161 928 ₾
- Аренда
- 6 130 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 808 ₾
- Итого в месяц
- 7 938 ₾
- Депозит
- 18 390 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 135 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 161 928 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2 ₾/м² (Автосервис); отделка: 150 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Нужен перевод из жилого в коммерческое
Помещение жилое — для «Автосервис» нужен перевод в коммерческое.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 61%
- Это помещение
- 6,78 ₾ / м²
- დიდი დიღომი — среднее
- 17,58 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება239 м
- მეტროს სადგური477 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ბარი „ნოქტიურნი“13 мес.Бар · 2 мая 2025 — 21 июня 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Автосервис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
11 217
Пик
18:00 · 1 089 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 24 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 24 |
| 05:00 | 50 |
| 06:00 | 116 |
| 07:00 | 322 |
| 08:00 | 535 |
| 09:00 | 662 |
| 10:00 | 677 |
| 11:00 | 674 |
| 12:00 | 944 |
| 13:00 | 917 |
| 14:00 | 728 |
| 15:00 | 714 |
| 16:00 | 711 |
| 17:00 | 793 |
| 18:00 | 1089 |
| 19:00 | 866 |
| 20:00 | 613 |
| 21:00 | 444 |
| 22:00 | 204 |
| 23:00 | 73 |
Оценка локации
86/ 100
Сильнаяქულა 86/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი78Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда812 400 ₾ / мес.11 ₾ / м²60Оценка локацииАвтосервис, 1090 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 117
1 090 м²4,2 м178 кВт1АвтосервисПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда55 030 ₾ / мес.35 ₾ / м²56Оценка локацииОфис, 142 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 122
142 м²4,2 м29 кВт1ОфисАвтосервисПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда83 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²94Оценка локацииФитнес, 167 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 136
167 м²9,6 м56 кВт3ФитнесАвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда315 650 ₾ / мес.13 ₾ / м²94Оценка локацииАвтосервис, 1242 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 22
1 242 м²4,4 м109 кВт1АвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 13 дней назад
Аренда96 230 ₾ / мес.11 ₾ / м²91Оценка локацииАвтосервис, 593 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 8
593 м²7,4 м97 кВт1АвтосервисМагазинБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад