Краткосрочная аренда
84 700 ₾ / мес.31 ₾ / м²
84Оценка локацииБар, 152 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 33
152 м²2,7 м31 кВт1БарФитнес
СобственникПодтверждено 6 дней назад
- 93Оценка локации
- Подтверждено 12 дней назад
- Собственник
1 / 5
- 341 м²Площадь
- 1 / 14Этаж
- 7,8 мВысота потолка
- 63 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 341 м² в районе Авлабари, подходит под фитнес.
Контакт
3 960 ₾ / мес.
11,61 ₾ / м²341 м²
Подтверждено 12 дней назад
ეღ
Сообщениеელენე ღლონტი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 341м²
- Этаж
- 1 / 14
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 63кВт
- Высота потолка
- 7,8м
- Ширина фасада
- 14,2м
- Ширина
- 13,1м
- Глубина
- 26м
- Мокрые точки
- 0
- Ширина ворот
- 3,5м
- Парковочные места
- 14
- Трёхфазное питание
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 717,75 ₾
- Итого в месяц
- 5 324 ₾
- Итого за первый месяц
- 170 654 ₾
- Аренда
- 3 960 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 364 ₾
- Итого в месяц
- 5 324 ₾
- Депозит
- 11 880 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 153 450 ₾
- Итого за первый месяц
- 170 654 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 4 ₾/м² (Фитнес); отделка: 450 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Фитнес здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Лицензия на алкоголь не выдаётся
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 58%
- Это помещение
- 11,61 ₾ / м²
- ავლაბარი — среднее
- 27,57 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- კროსფიტ-ბოქსი „კვარცი“349 м
- კროსფიტ-ბოქსი „ალვა“377 м
- 8Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება220 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება395 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №39358 м
- 4Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „სიტი“345 м
- ოფის-პარკი „ჰაბ“378 м
- 5Парковки
- ავტოსადგომი №155122 м
- ავტოსადგომი №11156 м
- 4Банки
- ბანკის ფილიალი №113223 м
- ბანკის ფილიალი №62380 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“37 мес.Аптека · 12 июля 2023 — 10 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Фитнес».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
16 745
Пик
18:00 · 1 534 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 42 |
| 01:00 | 21 |
| 02:00 | 20 |
| 03:00 | 20 |
| 04:00 | 39 |
| 05:00 | 78 |
| 06:00 | 191 |
| 07:00 | 469 |
| 08:00 | 831 |
| 09:00 | 907 |
| 10:00 | 856 |
| 11:00 | 963 |
| 12:00 | 1475 |
| 13:00 | 1349 |
| 14:00 | 1124 |
| 15:00 | 1047 |
| 16:00 | 1149 |
| 17:00 | 1404 |
| 18:00 | 1534 |
| 19:00 | 1321 |
| 20:00 | 928 |
| 21:00 | 584 |
| 22:00 | 287 |
| 23:00 | 106 |
Оценка локации
93/ 100
Сильнаяქულა 93/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда52 830 ₾ / мес.25 ₾ / м²55Оценка локацииПоп-ап, 113 м² — Исани
Исани · თბილისი, მოსკოვის პრ. 69
113 м²3,7 м57 кВт1Поп-апФитнесБрокер · 50%Подтверждено 5 дней назад
Краткосрочная аренда78 290 ₾ / мес.38 ₾ / м²52Оценка локацииАптека, 217 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 40
217 м²2,9 м12 кВт2АптекаФитнесБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад