Аренда
711 540 ₾ / мес.39 ₾ / м²
90Оценка локацииОфис, 298 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 121
298 м²2,9 м55 кВт1Офис
СобственникПодтверждено 10 дней назад
- Подтверждено 24 дня назад
- Собственник
1 / 5
- 124 м²Площадь
- 3 / 16Этаж
- 3,9 мВысота потолка
- 52 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 124 м² в районе Старый Тбилиси, подходит под офис.
Контакт
5 890 ₾ / мес.
47,50 ₾ / м²124 м²
Подтверждено 24 дня назад
ომ
Сообщениеოთარ მამულაშვილი
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 124м²
- Этаж
- 3 / 16
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 372 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 52кВт
- Высота потолка
- 3,9м
- Ширина фасада
- 14,8м
- Ширина
- 9,7м
- Глубина
- 12,8м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 6
- Трёхфазное питание
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
8 122 ₾
- Итого в месяц
- 6 572 ₾
- Итого за первый месяц
- 61 442 ₾
- Аренда
- 5 890 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 310 ₾
- Плата за обслуживание
- 372 ₾
- Итого в месяц
- 6 572 ₾
- Депозит
- 17 670 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 37 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 61 442 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 20%
- Это помещение
- 47,50 ₾ / м²
- ძველი თბილისი — среднее
- 39,52 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ალვა“322 м
- 8Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება226 м
- ავტობუსის გაჩერება254 м
- 6Школы
- საჯარო სკოლა №10224 м
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №2322 м
- 2Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“467 м
- ოფის-პარკი „პლაზა“481 м
- 3Парковки
- ავტოსადგომი №117108 м
- ავტოსადგომი №213290 м
- 5Банки
- ბანკის ფილიალი №9175 м
- ბანკის ფილიალი №182252 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“33 мес.Магазин · 21 ноября 2023 — 10 августа 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Модель партнёра
В день
18 310
Пик
18:00 · 1 643 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 44 |
| 01:00 | 21 |
| 02:00 | 20 |
| 03:00 | 23 |
| 04:00 | 43 |
| 05:00 | 80 |
| 06:00 | 230 |
| 07:00 | 544 |
| 08:00 | 922 |
| 09:00 | 961 |
| 10:00 | 1065 |
| 11:00 | 1151 |
| 12:00 | 1376 |
| 13:00 | 1472 |
| 14:00 | 1175 |
| 15:00 | 1045 |
| 16:00 | 1339 |
| 17:00 | 1571 |
| 18:00 | 1643 |
| 19:00 | 1349 |
| 20:00 | 1113 |
| 21:00 | 672 |
| 22:00 | 315 |
| 23:00 | 136 |
Оценка локации
88/ 100
Сильнаяქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (50).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან50Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда415 540 ₾ / мес.40 ₾ / м²86Оценка локацииОфис, 384 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, შარდენის ქ. 115
384 м²2,9 м38 кВт2ОфисСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда46 620 ₾ / мес.29 ₾ / м²83Оценка локацииОфис, 232 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 51
232 м²4 м57 кВт2ОфисПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда91 080 ₾ / мес.16 ₾ / м²86Оценка локацииКлиника, 66 м² — Исани
Исани · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 127
66 м²2,6 м44 кВт1КлиникаОфисБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда511 080 ₾ / мес.29 ₾ / м²94Оценка локацииОфис, 380 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33
380 м²3,8 м49 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда65 800 ₾ / мес.53 ₾ / м²81Оценка локацииОфис, 109 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ბამბის რიგი 69
109 м²3,5 м44 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 3 дня назад