Аренда
519 080 ₾ / мес.49 ₾ / м²
91Оценка локацииОфис, 391 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 м²2,8 м17 кВт1Офис
Брокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
- Подтверждено 27 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 9
- 247 м²Площадь
- 1 / 12Этаж
- 4,3 мВысота потолка
- 17 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 247 м² в районе Сололаки, подходит под офис.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 247м²
- Этаж
- 1 / 12
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 741 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 17кВт
- Высота потолка
- 4,3м
- Ширина фасада
- 17,8м
- Ширина
- 12,9м
- Глубина
- 19,1м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 8
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 296 ₾
- Итого в месяц
- 8 208,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 89 158,50 ₾
- Аренда
- 6 850 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 617,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 741 ₾
- Итого в месяц
- 8 208,50 ₾
- Депозит
- 6 850 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 74 100 ₾
- Итого за первый месяц
- 89 158,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 18%
- Это помещение
- 27,73 ₾ / м²
- სოლოლაკი — среднее
- 33,65 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ორბი“309 м
- 6Транспорт
- მეტროს სადგური286 м
- მეტროს სადგური312 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 1Бизнес-центры
- ოფის-პარკი „ტაუერ“447 м
- 4Парковки
- ავტოსადგომი №154222 м
- ავტოსადგომი №11252 м
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №189110 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Модель партнёра
В день
14 971
Пик
18:00 · 1 440 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 36 |
| 01:00 | 17 |
| 02:00 | 17 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 32 |
| 05:00 | 74 |
| 06:00 | 180 |
| 07:00 | 436 |
| 08:00 | 760 |
| 09:00 | 816 |
| 10:00 | 756 |
| 11:00 | 1022 |
| 12:00 | 1261 |
| 13:00 | 1134 |
| 14:00 | 928 |
| 15:00 | 848 |
| 16:00 | 913 |
| 17:00 | 1337 |
| 18:00 | 1440 |
| 19:00 | 1220 |
| 20:00 | 843 |
| 21:00 | 522 |
| 22:00 | 252 |
| 23:00 | 111 |
Оценка локации
95/ 100
Сильнаяქულა 95/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (88).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან88Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда75 430 ₾ / мес.42 ₾ / м²66Оценка локацииОфис, 129 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 137
129 м²3,7 м40 кВт-1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
Аренда65 800 ₾ / мес.53 ₾ / м²81Оценка локацииОфис, 109 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, ბამბის რიგი 69
109 м²3,5 м44 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда817 780 ₾ / мес.36 ₾ / м²86Оценка локацииОфис, 499 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 м²3,7 м26 кВт5ОфисПекарняСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда56 050 ₾ / мес.31 ₾ / м²72Оценка локацииОфис, 194 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 33
194 м²2,7 м31 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда624 610 ₾ / мес.48 ₾ / м²67Оценка локацииОфис, 517 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 148
517 м²2,8 м22 кВт5ОфисБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад