Аренда
75 430 ₾ / мес.42 ₾ / м²
66Оценка локацииОфис, 129 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 137
129 м²3,7 м40 кВт-1Офис
Брокер · 100%Подтверждено 8 дней назад
- Подтверждено 23 дня назад
- Проверено
1 / 8
- 561 м²Площадь
- 1 / 8Этаж
- 3,3 мВысота потолка
- 13 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 561 м² в районе Мтацминда, подходит под офис.
Контакт
23 560 ₾ / мес.
42 ₾ / м²561 м²
Подтверждено 23 дня назад
თწ
Сообщениеთამარ წიკლაური
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 561м²
- Этаж
- 1 / 8
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 1 683 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 13кВт
- Высота потолка
- 3,3м
- Ширина фасада
- 6,1м
- Ширина
- 21,1м
- Глубина
- 26,6м
- Мокрые точки
- 2
- Парковочные места
- 0
- Трёхфазное питание
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
33 658 ₾
- Итого в месяц
- 26 645,50 ₾
- Итого за первый месяц
- 265 625,50 ₾
- Аренда
- 23 560 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 402,50 ₾
- Плата за обслуживание
- 1 683 ₾
- Итого в месяц
- 26 645,50 ₾
- Депозит
- 70 680 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 168 300 ₾
- Итого за первый месяц
- 265 625,50 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 42 ₾ / м²
- მთაწმინდა — среднее
- 45,16 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური492 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №47419 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 1Банки
- ბანკის ფილიალი №162361 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- სალონი „ელეგანტი“7 мес.Салон красоты · 1 января 2026 — 31 августа 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Модель партнёра
В день
10 892
Пик
18:00 · 913 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 25 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 27 |
| 05:00 | 50 |
| 06:00 | 114 |
| 07:00 | 322 |
| 08:00 | 533 |
| 09:00 | 665 |
| 10:00 | 588 |
| 11:00 | 754 |
| 12:00 | 887 |
| 13:00 | 756 |
| 14:00 | 720 |
| 15:00 | 626 |
| 16:00 | 783 |
| 17:00 | 897 |
| 18:00 | 913 |
| 19:00 | 901 |
| 20:00 | 591 |
| 21:00 | 425 |
| 22:00 | 196 |
| 23:00 | 82 |
Оценка локации
87/ 100
Сильнаяქულა 87/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან77Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда519 080 ₾ / мес.49 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 391 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 м²2,8 м17 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда56 050 ₾ / мес.31 ₾ / м²72Оценка локацииОфис, 194 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 33
194 м²2,7 м31 кВт1ОфисСобственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда817 780 ₾ / мес.36 ₾ / м²86Оценка локацииОфис, 499 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 м²3,7 м26 кВт5ОфисПекарняСобственникПодтверждено 8 дней назад
Аренда624 610 ₾ / мес.48 ₾ / м²67Оценка локацииОфис, 517 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ბესიკის ქ. 148
517 м²2,8 м22 кВт5ОфисБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда315 000 ₾ / мес.36 ₾ / м²78Оценка локацииОфис, 416 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 129
416 м²2,9 м26 кВт5ОфисБарБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад