VIPАренда
96 250 ₾ / мес.40 ₾ / м²
54Оценка локацииСалон красоты, 158 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, აბაშიძის ქ. 82
158 м²3,9 м10 кВт1Салон красотыСклад
Провер. собственникПодтверждено 4 дня назад
- 65Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Собственник
1 / 8
- 365 м²Площадь
- 1 / 9Этаж
- 9,5 мВысота потолка
- 85 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 365 м² в районе Ваке, подходит под склад.
Контакт
6 410 ₾ / мес.
17,56 ₾ / м²365 м²
Подтверждено 8 дней назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 365м²
- Этаж
- 1 / 9
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 85кВт
- Высота потолка
- 9,5м
- Ширина фасада
- 30,4м
- Ширина
- 16,4м
- Глубина
- 22,3м
- Мокрые точки
- 2
- Ширина ворот
- 4,2м
- Парковочные места
- 10
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
7 991,67 ₾
- Итого в месяц
- 6 775 ₾
- Итого за первый месяц
- 42 385 ₾
- Аренда
- 6 410 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 365 ₾
- Итого в месяц
- 6 775 ₾
- Депозит
- 6 410 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 29 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 42 385 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 1 ₾/м² (Склад); отделка: 80 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Склад здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дешевле на 52%
- Это помещение
- 17,56 ₾ / м²
- ვაკე — среднее
- 36,36 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- მეტროს სადგური134 м
- მიკროავტობუსის გაჩერება183 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №169266 м
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- მაღაზია „ლურჯი“11 мес.Магазин · 31 августа 2025 — 3 июля 2026
- ბარი „ნოქტიურნი“20 мес.Бар · 21 октября 2023 — 18 июня 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Склад».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- ხანძარსაწინააღმდეგო უსაფრთხოების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- ტექნიკური ზედამხედველობა (ამწე-აღჭურვილობისთვის) — ტექნიკური და სამშენებლო ზედამხედველობის აგენტურა
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 571
Пик
18:00 · 225 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 12 |
| 06:00 | 29 |
| 07:00 | 71 |
| 08:00 | 125 |
| 09:00 | 136 |
| 10:00 | 156 |
| 11:00 | 176 |
| 12:00 | 220 |
| 13:00 | 201 |
| 14:00 | 167 |
| 15:00 | 155 |
| 16:00 | 169 |
| 17:00 | 206 |
| 18:00 | 225 |
| 19:00 | 193 |
| 20:00 | 135 |
| 21:00 | 104 |
| 22:00 | 51 |
| 23:00 | 19 |
Оценка локации
65/ 100
Средняяქულა 65/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда89 770 ₾ / мес.52 ₾ / м²60Оценка локацииКафе / ресторан, 188 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 25
188 м²3,7 м44 кВт1Кафе / ресторанСкладБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
Аренда833 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²80Оценка локацииСклад, 1791 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 29
1 791 м²6,3 м145 кВт1СкладКафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 11 дней назад
Аренда85 710 ₾ / мес.10 ₾ / м²94Оценка локацииСклад, 550 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, წავკისის ქ. 46
550 м²4,5 м78 кВт0СкладСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда511 890 ₾ / мес.11 ₾ / м²63Оценка локацииСклад, 1107 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 10
1 107 м²9 м38 кВт2СкладОфисБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда921 140 ₾ / мес.15 ₾ / м²95Оценка локацииСклад, 1443 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ამაღლების ქ. 77
1 443 м²7,7 м69 кВт1СкладПровер. собственникПодтверждено 13 дней назад