Skip to main content
lokacia
Sign in
VIPFor rentCafe / restaurant

Cafe / restaurant space, 115 m² — Vake

თბილისი, ირ. აბაშიძის ქ. 101Vake

  • 59Location score
  • Confirmed 2 days ago
  • Broker · Commission 50%
1 / 5
  • 115 m²
    Area
  • 1 / 10
    Floor
  • 3.4 m
    Ceiling height
  • 34 kW
    Power

Description

Commercial space of 115 m² in Vake, suitable for cafe / restaurant.

Contact

4,020 ₾ / mo
34.96 ₾ / m²115 m²
For rent

Confirmed 2 days ago

ოფ
ოთარ ფხაკაძე
Brokerფართი+
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 115 m²6.8 m16.9 m115 m²↕ ceiling 3.4 m⚡ 34 kW
Floor plan
Area
115m²
Floor
1 / 10
Deposit
3 mo.
Service fee
130 ₾
Utilities included
No
Power
34kW
Ceiling height
3.4m
Facade width
7.1m
Width
6.8m
Depth
16.9m
Wet points
3
Parking spaces
3
Three-phase power
Yes
Shop window
Yes
Separate entrance
Yes
Ventilation
Yes
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No
24/7 access
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
8,194.17 ₾
Monthly total
4,840 ₾
First month total
97,400 ₾
Rent
4,020 ₾
Utilities (est.)
690 ₾
Service fee
130 ₾
Monthly total
4,840 ₾
Deposit
12,060 ₾
Fit-out (est.)
80,500 ₾
First month total
97,400 ₾

Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
28% cheaper
This space
34.96 ₾ / m²
ვაკე average
48.40 ₾ / m²
  • 0
    Competitors

    Nothing found

  • 1
    Transport
    • მეტროს სადგური340 m
  • 0
    Schools

    Nothing found

  • 2
    Business centers
    • ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“316 m
    • ოფის-პარკი „ტაუერ“447 m
  • 0
    Parking

    Nothing found

  • 1
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №170460 m

Space history

Who operated here before.

  1. აფთიაქი „სიცოცხლე“8 mo.
    Pharmacy · October 13, 2025 — June 20, 2026

    გადავიდა უფრო დიდ ფართზე

Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
  • რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
  • აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
  • ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

1,986

Peak

17:00 · 180 Per hour

01022030003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:004
01:002
02:002
03:002
04:005
05:009
06:0024
07:0062
08:00113
09:00105
10:00103
11:00121
12:00158
13:00150
14:00129
15:00125
16:00142
17:00180
18:00167
19:00150
20:00110
21:0072
22:0037
23:0014

Location score

59/ 100
Medium

ქულა 59/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან98
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა60
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • VIPFor rent
    8
    9,770 ₾ / mo52 ₾ / m²
    60Location score

    Cafe / restaurant space, 188 m² — Vake

    Vake · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 25

    188 m²3.7 m44 kW1Cafe / restaurantWarehouse
    Broker · 50%Confirmed 13 days ago
  • For rent
    9
    6,960 ₾ / mo39 ₾ / m²
    59Location score

    Cafe / restaurant space, 180 m² — Vake

    Vake · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 39

    180 m²2.8 m23 kW2Cafe / restaurantBakery
    Broker · 100%Confirmed 3 days ago
  • VIPFor rent
    4
    6,130 ₾ / mo65 ₾ / m²
    56Location score

    Cafe / restaurant space, 95 m² — Mtatsminda

    Mtatsminda · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31

    95 m²3.3 m47 kW1Cafe / restaurantOffice
    Verified ownerConfirmed 10 days ago
  • For rent
    9
    2,400 ₾ / mo50 ₾ / m²
    56Location score

    Cafe / restaurant space, 48 m² — Mtatsminda

    Mtatsminda · თბილისი, რუსთაველის პრ. 127

    48 m²3.5 m16 kW1Cafe / restaurant
    Broker · 100%Confirmed 11 days ago
  • VIPFor rent
    5
    9,390 ₾ / mo58 ₾ / m²
    71Location score

    Cafe / restaurant space, 162 m² — Vake

    Vake · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 60

    162 m²2.8 m59 kW1Cafe / restaurantBar
    Verified ownerConfirmed 5 days ago
  • VIPFor rent
    6
    810 ₾ / mo22 ₾ / m²
    56Location score

    Cafe / restaurant space, 37 m² — Bagebi

    Bagebi · თბილისი, წავკისის ქ. 113

    37 m²4 m12 kW1Cafe / restaurant
    Verified ownerConfirmed 11 days ago
4,020 ₾ / mo
115 m²