VIPFor rent
54,020 ₾ / mo35 ₾ / m²
59Location scoreCafe / restaurant space, 115 m² — Vake
Vake · თბილისი, ირ. აბაშიძის ქ. 101
115 m²3.4 m34 kW1Cafe / restaurant
Broker · 50%Confirmed 2 days ago
Cafe / restaurant space, 188 m² — Vake
თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 25Vake
- 60Location score
- Confirmed 13 days ago
- Broker · Commission 50%
1 / 8
- 188 m²Area
- 1 / 9Floor
- 3.7 mCeiling height
- 44 kWPower
Description
Commercial space of 188 m² in Vake, suitable for cafe / restaurant.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 188m²
- Floor
- 1 / 9
- Deposit
- 1 mo.
- Utilities included
- No
- Power
- 44kW
- Ceiling height
- 3.7m
- Facade width
- 9.9m
- Width
- 12.1m
- Depth
- 15.5m
- Wet points
- 5
- Parking spaces
- 0
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- 24/7 access
- Yes
- Shop window
- Yes
- Ventilation
- Yes
- Truck access
- No
- Separate entrance
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
16,381.33 ₾
- Monthly total
- 10,898 ₾
- First month total
- 152,268 ₾
- Rent
- 9,770 ₾
- Utilities (est.)
- 1,128 ₾
- Monthly total
- 10,898 ₾
- Deposit
- 9,770 ₾
- Fit-out (est.)
- 131,600 ₾
- First month total
- 152,268 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- 1 restrictions
- No alcohol licence
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
Around the average
- This space
- 51.97 ₾ / m²
- ვაკე average
- 48.40 ₾ / m²
- 0Competitors
Nothing found
- 2Transport
- მეტროს სადგური441 m
- მიკროავტობუსის გაჩერება458 m
- 0Schools
Nothing found
- 2Business centers
- ოფის-პარკი „ტაუერ“309 m
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“446 m
- 1Parking
- ავტოსადგომი №57445 m
- 1Banks
- ბანკის ფილიალი №170324 m
Space history
Who operated here before.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“35 mo.Office · July 10, 2023 — June 23, 2026
- აფთიაქი „სიცოცხლე“25 mo.Pharmacy · March 8, 2021 — April 11, 2023
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
3,388
Peak
18:00 · 310 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 8 |
| 01:00 | 4 |
| 02:00 | 4 |
| 03:00 | 4 |
| 04:00 | 8 |
| 05:00 | 16 |
| 06:00 | 39 |
| 07:00 | 98 |
| 08:00 | 176 |
| 09:00 | 196 |
| 10:00 | 188 |
| 11:00 | 215 |
| 12:00 | 273 |
| 13:00 | 253 |
| 14:00 | 214 |
| 15:00 | 202 |
| 16:00 | 226 |
| 17:00 | 280 |
| 18:00 | 310 |
| 19:00 | 271 |
| 20:00 | 194 |
| 21:00 | 124 |
| 22:00 | 62 |
| 23:00 | 23 |
Location score
60/ 100
Mediumქულა 60/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (25).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი25Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან63Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
For rent96,960 ₾ / mo39 ₾ / m²59Location scoreCafe / restaurant space, 180 m² — Vake
Vake · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 39
180 m²2.8 m23 kW2Cafe / restaurantBakeryBroker · 100%Confirmed 3 days ago
VIPFor rent46,130 ₾ / mo65 ₾ / m²56Location scoreCafe / restaurant space, 95 m² — Mtatsminda
Mtatsminda · თბილისი, ჭონქაძის ქ. 31
95 m²3.3 m47 kW1Cafe / restaurantOfficeVerified ownerConfirmed 10 days ago
For rent92,400 ₾ / mo50 ₾ / m²56Location scoreCafe / restaurant space, 48 m² — Mtatsminda
Mtatsminda · თბილისი, რუსთაველის პრ. 127
48 m²3.5 m16 kW1Cafe / restaurantBroker · 100%Confirmed 11 days ago
VIPFor rent59,390 ₾ / mo58 ₾ / m²71Location scoreCafe / restaurant space, 162 m² — Vake
Vake · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 60
162 m²2.8 m59 kW1Cafe / restaurantBarVerified ownerConfirmed 5 days ago
VIPFor rent6810 ₾ / mo22 ₾ / m²56Location scoreCafe / restaurant space, 37 m² — Bagebi
Bagebi · თბილისი, წავკისის ქ. 113
37 m²4 m12 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 11 days ago