For rent
96,700 ₾ / mo27 ₾ / m²
50Location scoreEducation space, 250 m² — Bagebi
Bagebi · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 10
250 m²2.7 m55 kW1EducationCafe / restaurant
Broker · 50%Confirmed 10 days ago
- 80Location score
- Confirmed 14 days ago
- Broker · Commission 50%
1 / 6
- 164 m²Area
- 1 / 13Floor
- 3.8 mCeiling height
- 34 kWPower
Description
Commercial space of 164 m² in Bagebi, suitable for cafe / restaurant.
Contact
3,370 ₾ / mo
20.55 ₾ / m²164 m²
Confirmed 14 days ago
დგ
MessageThe number is shown only after you click.
Technical passport
Dimensions, utilities and terms in one place.
- Area
- 164m²
- Floor
- 1 / 13
- Deposit
- 1 mo.
- Utilities included
- No
- Power
- 34kW
- Ceiling height
- 3.8m
- Facade width
- 12.1m
- Width
- 12.9m
- Depth
- 12.7m
- Wet points
- 2
- Parking spaces
- 1
- Three-phase power
- Yes
- Exhaust hood
- Yes
- Natural gas
- Yes
- Shop window
- Yes
- Separate entrance
- Yes
- Ventilation
- Yes
- Truck access
- No
- 24/7 access
- No
Real monthly cost
Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.
Effective monthly cost
9,137.33 ₾
- Monthly total
- 4,354 ₾
- First month total
- 122,524 ₾
- Rent
- 3,370 ₾
- Utilities (est.)
- 984 ₾
- Monthly total
- 4,354 ₾
- Deposit
- 3,370 ₾
- Fit-out (est.)
- 114,800 ₾
- First month total
- 122,524 ₾
Utilities: area × 6 ₾/m² (Cafe / restaurant); fit-out: 700 ₾/m². Figures are estimates.
Hold the space for 48 hours
Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.
- The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
- You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
- No deal — the money comes back.
Use and restrictions
Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.
Use matches
The unit is in commercial use — Cafe / restaurant is allowed here.
- Legal use
- Commercial use
- Restrictions
- 1 restrictions
- No alcohol licence
Which permits you will need — permits checklist
Electrical capacity and cost
How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.
Five-year lease projection
Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.
Location analytics
What's nearby — within a 500 m radius.
Price vs. district average
Around the average
- This space
- 20.55 ₾ / m²
- ბაგები average
- 21.31 ₾ / m²
- 0Competitors
Nothing found
- 1Transport
- მეტროს სადგური137 m
- 0Schools
Nothing found
- 0Business centers
Nothing found
- 0Parking
Nothing found
- 0Banks
Nothing found
Space history
Who operated here before.
- საცხობი „პური და მარილი“24 mo.Bakery · August 13, 2024 — August 31, 2026
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Cafe / restaurant.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Location intelligence
Location analytics
Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.
Foot traffic
People per hour near the space, by day of the week.
Measurement data
Per day
11,707
Peak
18:00 · 1,075 Per hour
| Hour | People |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 12 |
| 04:00 | 29 |
| 05:00 | 54 |
| 06:00 | 153 |
| 07:00 | 326 |
| 08:00 | 574 |
| 09:00 | 739 |
| 10:00 | 573 |
| 11:00 | 821 |
| 12:00 | 883 |
| 13:00 | 838 |
| 14:00 | 701 |
| 15:00 | 691 |
| 16:00 | 842 |
| 17:00 | 1026 |
| 18:00 | 1075 |
| 19:00 | 912 |
| 20:00 | 685 |
| 21:00 | 408 |
| 22:00 | 237 |
| 23:00 | 72 |
Location score
80/ 100
Strongქულა 80/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Score breakdown
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი82Weight 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Weight 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან74Weight 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Weight 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Weight 10%
Financing for this space
Fit-out loans, leasing and insurance from partners.
VIPFor rent6810 ₾ / mo22 ₾ / m²56Location scoreCafe / restaurant space, 37 m² — Bagebi
Bagebi · თბილისი, წავკისის ქ. 113
37 m²4 m12 kW1Cafe / restaurantVerified ownerConfirmed 11 days ago
For rent96,960 ₾ / mo39 ₾ / m²59Location scoreCafe / restaurant space, 180 m² — Vake
Vake · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 39
180 m²2.8 m23 kW2Cafe / restaurantBakeryBroker · 100%Confirmed 3 days ago
VIPFor rent59,390 ₾ / mo58 ₾ / m²71Location scoreCafe / restaurant space, 162 m² — Vake
Vake · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 60
162 m²2.8 m59 kW1Cafe / restaurantBarVerified ownerConfirmed 5 days ago
VIPFor rent54,020 ₾ / mo35 ₾ / m²59Location scoreCafe / restaurant space, 115 m² — Vake
Vake · თბილისი, ირ. აბაშიძის ქ. 101
115 m²3.4 m34 kW1Cafe / restaurantBroker · 50%Confirmed 2 days ago
VIPFor rent89,770 ₾ / mo52 ₾ / m²60Location scoreCafe / restaurant space, 188 m² — Vake
Vake · თბილისი, ჭავჭავაძის პრ. 25
188 m²3.7 m44 kW1Cafe / restaurantWarehouseBroker · 50%Confirmed 13 days ago