Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentOffice

Office space, 105 m² — Gldani

თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 44Gldani

  • 87Location score
  • Confirmed 4 days ago
  • Owner
1 / 6
  • 105 m²
    Area
  • 1 / 15
    Floor
  • 3.6 m
    Ceiling height
  • 40 kW
    Power

Description

Commercial space of 105 m² in Gldani, suitable for office.

Contact

1,060 ₾ / mo
10.10 ₾ / m²105 m²
For rent

Confirmed 4 days ago

ომ
ოთარ მამულაშვილი
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 105 m²8.2 m12.8 m105 m²↕ ceiling 3.6 m⚡ 40 kW
Floor plan
Area
105m²
Floor
1 / 15
Deposit
2 mo.
Service fee
315 ₾
Utilities included
No
Power
40kW
Ceiling height
3.6m
Facade width
3.4m
Width
8.2m
Depth
12.8m
Wet points
1
Parking spaces
7
24/7 access
Yes
Shop window
Yes
Three-phase power
No
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No
Separate entrance
No
Ventilation
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
2,950 ₾
Monthly total
1,637.50 ₾
First month total
35,257.50 ₾
Rent
1,060 ₾
Utilities (est.)
262.50 ₾
Service fee
315 ₾
Monthly total
1,637.50 ₾
Deposit
2,120 ₾
Fit-out (est.)
31,500 ₾
First month total
35,257.50 ₾

Utilities: area × 2.5 ₾/m² (Office); fit-out: 300 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Office is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
No restrictions declared

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
Around the average
This space
10.10 ₾ / m²
გლდანი average
9.60 ₾ / m²
  • 0
    Competitors

    Nothing found

  • 2
    Transport
    • მიკროავტობუსის გაჩერება273 m
    • მიკროავტობუსის გაჩერება492 m
  • 0
    Schools

    Nothing found

  • 1
    Business centers
    • ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“314 m
  • 0
    Parking

    Nothing found

  • 1
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №218295 m

Space history

Who operated here before.

  1. მაღაზია „ლურჯი“13 mo.
    Retail · June 30, 2025 — July 28, 2026
  2. სალონი „ელეგანტი“13 mo.
    Beauty salon · April 5, 2024 — May 27, 2025
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Office.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

18,475

Peak

18:00 · 1,626 Per hour

01,0192,0370003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0046
01:0019
02:0018
03:0022
04:0048
05:0090
06:00241
07:00592
08:001009
09:001100
10:001026
11:001152
12:001496
13:001457
14:001141
15:001111
16:001264
17:001524
18:001626
19:001335
20:001152
21:00610
22:00285
23:00111

Location score

87/ 100
Strong

ქულა 87/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან65
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    8
    2,670 ₾ / mo5 ₾ / m²
    65Location score

    Production space, 550 m² — Gldani

    Gldani · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 79

    550 m²6 m94 kW2ProductionOffice
    Broker · 100%Confirmed 2 days ago
  • For rent
    9
    2,130 ₾ / mo10 ₾ / m²
    76Location score

    Office space, 214 m² — Gldani

    Gldani · თბილისი, გლდანის ქ. 123

    214 m²2.6 m12 kW1OfficeBakery
    OwnerConfirmed 13 days ago
  • For rent
    8
    470 ₾ / mo13 ₾ / m²
    90Location score

    Office space, 36 m² — Nadzaladevi

    Nadzaladevi · თბილისი, ბაქოს ქ. 122

    36 m²3.5 m11 kW1OfficeBakery
    Verified ownerConfirmed 9 days ago
  • For rent
    7
    8,500 ₾ / mo17 ₾ / m²
    57Location score

    Office space, 496 m² — Nadzaladevi

    Nadzaladevi · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 149

    496 m²3.2 m55 kW1Office
    OwnerConfirmed 4 days ago
  • VIPFor rent
    7
    1,550 ₾ / mo13 ₾ / m²
    62Location score

    Office space, 115 m² — Gldani

    Gldani · თბილისი, გლდანის ქ. 66

    115 m²4.4 m32 kW1Office
    OwnerConfirmed 8 days ago
  • For rent
    9
    8,270 ₾ / mo15 ₾ / m²
    71Location score

    Office space, 555 m² — Didube

    Didube · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 145

    555 m²4.3 m15 kW1Office
    OwnerConfirmed 8 days ago
1,060 ₾ / mo
105 m²