იჯარა
8470 ₾ / თვე13 ₾ / მ²
90ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 36 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ბაქოს ქ. 122
36 მ²3,5 მ11 კვტ1ოფისისაცხობი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
ფართი საცხობისთვის ვიტრინით, 203 მ² — ნაძალადევი
თბილისი, ც. დადიანის ქ. 42ნაძალადევი
- 77ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 7 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 4
- 203 მ²ფართი
- 1 / 15ქანობი
- 3,4 მჭერის სიმაღლე
- 14 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 203 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
4 640 ₾ / თვე
22,86 ₾ / მ²203 მ²
დადასტურდა 7 დღის წინ
ოო
მესიჯიოთარ ოქროპირიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 203მ²
- ქანობი
- 1 / 15
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 80 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 14კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,4მ
- ფასადის სიგანე
- 7,6მ
- სიგანე
- 11,8მ
- სიღრმე
- 17,2მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 1
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
11 216 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 141 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 141 861 ₾
- იჯარა
- 4 640 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 421 ₾
- მომსახურების საფასური
- 80 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 141 ₾
- დეპოზიტი
- 13 920 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 121 800 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 141 861 ₾
კომუნალურები: ფართი × 7 ₾/მ² (საცხობი); მოწყობა: 600 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
გადამოწმება სჭირდება
შერეული დანიშნულებაა — საცხობი-ისთვის საჯარო რეესტრში გადამოწმება სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ხმაურის შეზღუდვა
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
30%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 22,86 ₾ / მ²
- ნაძალადევი — საშუალო
- 17,63 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება332 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“18 თვეოფისი · 28 იანვარი, 2025 — 24 ივლისი, 2026
- სუში-ბარი „ტაკუმი“35 თვეკაფე / რესტორანი · 5 დეკემბერი, 2021 — 16 ნოემბერი, 2024
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ საცხობი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
22 686
პიკი
12:00 · 2 050 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 57 |
| 01:00 | 24 |
| 02:00 | 24 |
| 03:00 | 29 |
| 04:00 | 48 |
| 05:00 | 116 |
| 06:00 | 250 |
| 07:00 | 611 |
| 08:00 | 1169 |
| 09:00 | 1299 |
| 10:00 | 1332 |
| 11:00 | 1386 |
| 12:00 | 2050 |
| 13:00 | 1407 |
| 14:00 | 1568 |
| 15:00 | 1205 |
| 16:00 | 1669 |
| 17:00 | 2035 |
| 18:00 | 2017 |
| 19:00 | 1782 |
| 20:00 | 1260 |
| 21:00 | 758 |
| 22:00 | 440 |
| 23:00 | 150 |
ლოკაციის ქულა
77/ 100
ძლიერიქულა 77/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (40).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან40წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა75წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა71 860 ₾ / თვე22 ₾ / მ²80ლოკაციის ქულასაცხობის ფართი აირით და სამფაზა კვებით, 85 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 143
85 მ²3,7 მ18 კვტ1საცხობიკლინიკამესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა92 130 ₾ / თვე10 ₾ / მ²76ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 214 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, გლდანის ქ. 123
214 მ²2,6 მ12 კვტ1ოფისისაცხობიმესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
VIPიჯარა71 510 ₾ / თვე17 ₾ / მ²63ლოკაციის ქულაფართი საცხობისთვის ვიტრინით, 89 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ბაქოს ქ. 48
89 მ²3,2 მ35 კვტ1საცხობივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა73 920 ₾ / თვე18 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაკუთხის სავაჭრო ფართი, 224 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 9
224 მ²2,8 მ35 კვტ0მაღაზიასაცხობიბროკერი · 100%დადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა72 310 ₾ / თვე34 ₾ / მ²68ლოკაციის ქულააფთიაქის ფართი მეტროსთან, 68 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 48
68 მ²4,2 მ50 კვტ1აფთიაქისაცხობიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ