იჯარა
78 500 ₾ / თვე17 ₾ / მ²
57ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 496 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 149
496 მ²3,2 მ55 კვტ1ოფისი
მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
- 90ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 9 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 8
- 36 მ²ფართი
- 1 / 11ქანობი
- 3,5 მჭერის სიმაღლე
- 11 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 36 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
470 ₾ / თვე
13,06 ₾ / მ²36 მ²
დადასტურდა 9 დღის წინ
მქ
მესიჯიმზია ქავთარაძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 36მ²
- ქანობი
- 1 / 11
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 108 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 11კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,5მ
- ფასადის სიგანე
- 15,3მ
- სიგანე
- 6,5მ
- სიღრმე
- 5,5მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 7
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
1 118 ₾
- თვიური ჯამი
- 668 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 12 878 ₾
- იჯარა
- 470 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 90 ₾
- მომსახურების საფასური
- 108 ₾
- თვიური ჯამი
- 668 ₾
- დეპოზიტი
- 1 410 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 10 800 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 12 878 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
24%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 13,06 ₾ / მ²
- ნაძალადევი — საშუალო
- 17,18 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება256 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №210402 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“19 თვეოფისი · 18 იანვარი, 2025 — 22 აგვისტო, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
19 617
პიკი
18:00 · 2 008 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 50 |
| 01:00 | 24 |
| 02:00 | 19 |
| 03:00 | 22 |
| 04:00 | 37 |
| 05:00 | 82 |
| 06:00 | 227 |
| 07:00 | 534 |
| 08:00 | 911 |
| 09:00 | 1123 |
| 10:00 | 1004 |
| 11:00 | 1029 |
| 12:00 | 1649 |
| 13:00 | 1588 |
| 14:00 | 1187 |
| 15:00 | 996 |
| 16:00 | 1187 |
| 17:00 | 1775 |
| 18:00 | 2008 |
| 19:00 | 1726 |
| 20:00 | 1211 |
| 21:00 | 789 |
| 22:00 | 321 |
| 23:00 | 118 |
ლოკაციის ქულა
90/ 100
ძლიერიქულა 90/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან94წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა82 670 ₾ / თვე5 ₾ / მ²65ლოკაციის ქულასაწარმოო ფართი სამფაზა კვებით, 550 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 79
550 მ²6 მ94 კვტ2საწარმოოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
VIPიჯარა45 430 ₾ / თვე22 ₾ / მ²48ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 246 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 41
246 მ²2,8 მ6 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა92 130 ₾ / თვე10 ₾ / მ²76ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 214 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, გლდანის ქ. 123
214 მ²2,6 მ12 კვტ1ოფისისაცხობიმესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა98 270 ₾ / თვე15 ₾ / მ²71ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 555 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 145
555 მ²4,3 მ15 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა73 660 ₾ / თვე26 ₾ / მ²67ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 140 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 55
140 მ²4,3 მ19 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 5 დღის წინ