იჯარა
98 270 ₾ / თვე15 ₾ / მ²
71ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 555 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 145
555 მ²4,3 მ15 კვტ1ოფისი
მესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
- 48ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 8 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 4
- 246 მ²ფართი
- 1 / 6ქანობი
- 2,8 მჭერის სიმაღლე
- 6 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 246 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 246მ²
- ქანობი
- 1 / 6
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- მომსახურების საფასური
- 738 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 6კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 2,8მ
- ფასადის სიგანე
- 8,8მ
- სიგანე
- 10,4მ
- სიღრმე
- 23,7მ
- სველი წერტილები
- 0
- პარკინგის ადგილები
- 2
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
9 858 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 783 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 91 443 ₾
- იჯარა
- 5 430 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 615 ₾
- მომსახურების საფასური
- 738 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 783 ₾
- დეპოზიტი
- 10 860 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 73 800 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 91 443 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
20%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 22,07 ₾ / მ²
- დიდუბე — საშუალო
- 18,35 ₾ / მ²
- 2კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ფიქალი“286 მ
- ოფის-ცენტრი „ფიქალი“498 მ
- 1ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება379 მ
- 1სკოლები
- საბავშვო ბაღი №64252 მ
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“193 მ
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“321 მ
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №91262 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №87312 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
1 905
პიკი
18:00 · 167 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 4 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 2 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 8 |
| 06:00 | 21 |
| 07:00 | 54 |
| 08:00 | 101 |
| 09:00 | 115 |
| 10:00 | 114 |
| 11:00 | 111 |
| 12:00 | 146 |
| 13:00 | 140 |
| 14:00 | 123 |
| 15:00 | 120 |
| 16:00 | 138 |
| 17:00 | 145 |
| 18:00 | 167 |
| 19:00 | 151 |
| 20:00 | 112 |
| 21:00 | 74 |
| 22:00 | 38 |
| 23:00 | 12 |
ლოკაციის ქულა
48/ 100
სუსტიქულა 48/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (17).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი17წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან50წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა37 600 ₾ / თვე21 ₾ / მ²57ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 369 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 მ²2,9 მ13 კვტ1ოფისისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა78 500 ₾ / თვე17 ₾ / მ²57ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 496 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 149
496 მ²3,2 მ55 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა33 380 ₾ / თვე18 ₾ / მ²68ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 190 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 101
190 მ²3,6 მ58 კვტ1ოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა96 890 ₾ / თვე24 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 293 მ² — რუსთაველი
რუსთაველი · ბათუმი, ლუკა ასათიანის ქ. 123
293 მ²4,1 მ16 კვტ1ოფისიმშენებლე · 2028მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა8470 ₾ / თვე13 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 36 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ბაქოს ქ. 122
36 მ²3,5 მ11 კვტ1ოფისისაცხობივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ