იჯარა
58 110 ₾ / თვე16 ₾ / მ²
91ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 518 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 47
518 მ²3,6 მ56 კვტ1ოფისიმაღაზია
მესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
- 68ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 6 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 50%
1 / 3
- 190 მ²ფართი
- 1 / 8ქანობი
- 3,6 მჭერის სიმაღლე
- 58 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 190 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
3 380 ₾ / თვე
17,79 ₾ / მ²190 მ²
დადასტურდა 6 დღის წინ
ქფ
მესიჯინომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 190მ²
- ქანობი
- 1 / 8
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 570 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 58კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,6მ
- ფასადის სიგანე
- 15,9მ
- სიგანე
- 11,2მ
- სიღრმე
- 17მ
- სველი წერტილები
- 1
- პარკინგის ადგილები
- 2
- სამფაზა კვება
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
6 800 ₾
- თვიური ჯამი
- 4 425 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 64 805 ₾
- იჯარა
- 3 380 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 475 ₾
- მომსახურების საფასური
- 570 ₾
- თვიური ჯამი
- 4 425 ₾
- დეპოზიტი
- 3 380 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 57 000 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 64 805 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 17,79 ₾ / მ²
- დიდი დიღომი — საშუალო
- 16,44 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 3ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება169 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება274 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ბარი „ნოქტიურნი“6 თვებარი · 19 იანვარი, 2026 — 8 ივლისი, 2026
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“43 თვეფიტნესი · 25 აპრილი, 2022 — 25 ნოემბერი, 2025
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
5 926
პიკი
18:00 · 596 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 12 |
| 01:00 | 6 |
| 02:00 | 6 |
| 03:00 | 6 |
| 04:00 | 14 |
| 05:00 | 24 |
| 06:00 | 62 |
| 07:00 | 176 |
| 08:00 | 307 |
| 09:00 | 325 |
| 10:00 | 305 |
| 11:00 | 368 |
| 12:00 | 526 |
| 13:00 | 440 |
| 14:00 | 391 |
| 15:00 | 334 |
| 16:00 | 432 |
| 17:00 | 448 |
| 18:00 | 596 |
| 19:00 | 459 |
| 20:00 | 321 |
| 21:00 | 216 |
| 22:00 | 109 |
| 23:00 | 43 |
ლოკაციის ქულა
68/ 100
საშუალოქულა 68/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (43).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი43წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან62წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა34 760 ₾ / თვე21 ₾ / მ²92ლოკაციის ქულასასაწყობე ფართი სატვირთოს შესასვლელით, 225 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 74
225 მ²6 მ236 კვტ2სასაწყობეოფისიმშენებლე · 2027ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა37 600 ₾ / თვე21 ₾ / მ²57ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 369 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 მ²2,9 მ13 კვტ1ოფისისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა98 270 ₾ / თვე15 ₾ / მ²71ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 555 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 145
555 მ²4,3 მ15 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა57 540 ₾ / თვე17 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 437 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 98
437 მ²4 მ48 კვტ1ოფისიავტოსერვისიბროკერი · 50%დადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა96 890 ₾ / თვე24 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 293 მ² — რუსთაველი
რუსთაველი · ბათუმი, ლუკა ასათიანის ქ. 123
293 მ²4,1 მ16 კვტ1ოფისიმშენებლე · 2028მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ