VIPიჯარა
45 430 ₾ / თვე22 ₾ / მ²
48ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 246 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 41
246 მ²2,8 მ6 კვტ1ოფისი
ბროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
- 71ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 8 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 9
- 555 მ²ფართი
- 1 / 3ქანობი
- 4,3 მჭერის სიმაღლე
- 15 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 555 მ², პირველი ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
8 270 ₾ / თვე
14,90 ₾ / მ²555 მ²
დადასტურდა 8 დღის წინ
ეღ
მესიჯიელენე ღლონტი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 555მ²
- ქანობი
- 1 / 3
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 665 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 15კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,3მ
- ფასადის სიგანე
- 10,6მ
- სიგანე
- 24მ
- სიღრმე
- 23,1მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 3
- ვიტრინა
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
18 260 ₾
- თვიური ჯამი
- 11 322,50 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 202 632,50 ₾
- იჯარა
- 8 270 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 387,50 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 665 ₾
- თვიური ჯამი
- 11 322,50 ₾
- დეპოზიტი
- 24 810 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 166 500 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 202 632,50 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
19%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 14,90 ₾ / მ²
- დიდუბე — საშუალო
- 18,35 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ტყემალი“352 მ
- 3ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური306 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება367 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“55 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №176238 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“8 თვეფიტნესი · 30 დეკემბერი, 2025 — 7 აგვისტო, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- სალონი „ელეგანტი“12 თვესილამაზის სალონი · 4 დეკემბერი, 2024 — 3 დეკემბერი, 2025
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
4 854
პიკი
17:00 · 457 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 11 |
| 01:00 | 6 |
| 02:00 | 6 |
| 03:00 | 6 |
| 04:00 | 11 |
| 05:00 | 24 |
| 06:00 | 51 |
| 07:00 | 148 |
| 08:00 | 241 |
| 09:00 | 267 |
| 10:00 | 294 |
| 11:00 | 315 |
| 12:00 | 448 |
| 13:00 | 315 |
| 14:00 | 322 |
| 15:00 | 287 |
| 16:00 | 349 |
| 17:00 | 457 |
| 18:00 | 396 |
| 19:00 | 378 |
| 20:00 | 248 |
| 21:00 | 160 |
| 22:00 | 84 |
| 23:00 | 30 |
ლოკაციის ქულა
71/ 100
ძლიერიქულა 71/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (42).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი42წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან89წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა37 600 ₾ / თვე21 ₾ / მ²57ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 369 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 მ²2,9 მ13 კვტ1ოფისისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა33 380 ₾ / თვე18 ₾ / მ²68ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 190 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 101
190 მ²3,6 მ58 კვტ1ოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა78 500 ₾ / თვე17 ₾ / მ²57ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 496 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 149
496 მ²3,2 მ55 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა58 110 ₾ / თვე16 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 518 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 47
518 მ²3,6 მ56 კვტ1ოფისიმაღაზიამესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა96 890 ₾ / თვე24 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 293 მ² — რუსთაველი
რუსთაველი · ბათუმი, ლუკა ასათიანის ქ. 123
293 მ²4,1 მ16 კვტ1ოფისიმშენებლე · 2028მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ