იჯარა
8470 ₾ / თვე13 ₾ / მ²
90ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 36 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ბაქოს ქ. 122
36 მ²3,5 მ11 კვტ1ოფისისაცხობი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
- 57ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 4 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 7
- 496 მ²ფართი
- 1 / 11ქანობი
- 3,2 მჭერის სიმაღლე
- 55 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 496 მ², მიწისქვეშა ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
8 500 ₾ / თვე
17,14 ₾ / მ²496 მ²
დადასტურდა 4 დღის წინ
ლმ
მესიჯილაშა მამულაშვილი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 496მ²
- ქანობი
- 1 / 11
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 488 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 55კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,2მ
- ფასადის სიგანე
- 7,5მ
- სიგანე
- 16მ
- სიღრმე
- 31მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 5
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
17 428 ₾
- თვიური ჯამი
- 11 228 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 185 528 ₾
- იჯარა
- 8 500 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 240 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 488 ₾
- თვიური ჯამი
- 11 228 ₾
- დეპოზიტი
- 25 500 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 148 800 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 185 528 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 17,14 ₾ / მ²
- ნაძალადევი — საშუალო
- 17,18 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 1ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური182 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „სიტი“44 მ
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“408 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №108425 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- მაღაზია „ლურჯი“19 თვემაღაზია · 28 დეკემბერი, 2024 — 12 ივლისი, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 244
პიკი
18:00 · 210 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 5 |
| 05:00 | 10 |
| 06:00 | 26 |
| 07:00 | 63 |
| 08:00 | 112 |
| 09:00 | 123 |
| 10:00 | 116 |
| 11:00 | 131 |
| 12:00 | 164 |
| 13:00 | 183 |
| 14:00 | 153 |
| 15:00 | 142 |
| 16:00 | 157 |
| 17:00 | 192 |
| 18:00 | 210 |
| 19:00 | 181 |
| 20:00 | 127 |
| 21:00 | 80 |
| 22:00 | 39 |
| 23:00 | 15 |
ლოკაციის ქულა
57/ 100
საშუალოქულა 57/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან70წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა82 670 ₾ / თვე5 ₾ / მ²65ლოკაციის ქულასაწარმოო ფართი სამფაზა კვებით, 550 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 79
550 მ²6 მ94 კვტ2საწარმოოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა92 130 ₾ / თვე10 ₾ / მ²76ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 214 მ² — გლდანი
გლდანი · თბილისი, გლდანის ქ. 123
214 მ²2,6 მ12 კვტ1ოფისისაცხობიმესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა98 270 ₾ / თვე15 ₾ / მ²71ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 555 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 145
555 მ²4,3 მ15 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
VIPიჯარა45 430 ₾ / თვე22 ₾ / მ²48ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 246 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 41
246 მ²2,8 მ6 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა37 600 ₾ / თვე21 ₾ / მ²57ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 369 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 36
369 მ²2,9 მ13 კვტ1ოფისისასაწყობებროკერი · 100%დადასტურდა 10 დღის წინ