VIPიჯარა
45 430 ₾ / თვე22 ₾ / მ²
48ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 246 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 41
246 მ²2,8 მ6 კვტ1ოფისი
ბროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
- 57ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 10 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 3
- 369 მ²ფართი
- 1 / 5ქანობი
- 2,9 მჭერის სიმაღლე
- 13 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 369 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
7 600 ₾ / თვე
20,60 ₾ / მ²369 მ²
დადასტურდა 10 დღის წინ
ტქ
მესიჯიბროკერიბიზნეს ლოკაცია
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 369მ²
- ქანობი
- 1 / 5
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 107 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 13კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 2,9მ
- ფასადის სიგანე
- 5,5მ
- სიგანე
- 19,4მ
- სიღრმე
- 19მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 5
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
14 242 ₾
- თვიური ჯამი
- 9 629,50 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 143 129,50 ₾
- იჯარა
- 7 600 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 922,50 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 107 ₾
- თვიური ჯამი
- 9 629,50 ₾
- დეპოზიტი
- 22 800 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 110 700 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 143 129,50 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
12%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 20,60 ₾ / მ²
- დიდუბე — საშუალო
- 18,35 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 2ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება372 მ
- ავტობუსის გაჩერება409 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „ჰაბ“380 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №101308 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 392
პიკი
18:00 · 226 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 11 |
| 06:00 | 27 |
| 07:00 | 64 |
| 08:00 | 135 |
| 09:00 | 143 |
| 10:00 | 131 |
| 11:00 | 144 |
| 12:00 | 174 |
| 13:00 | 189 |
| 14:00 | 153 |
| 15:00 | 138 |
| 16:00 | 147 |
| 17:00 | 213 |
| 18:00 | 226 |
| 19:00 | 189 |
| 20:00 | 129 |
| 21:00 | 96 |
| 22:00 | 46 |
| 23:00 | 16 |
ლოკაციის ქულა
57/ 100
საშუალოქულა 57/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (19).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი19წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან58წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა98 270 ₾ / თვე15 ₾ / მ²71ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 555 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 145
555 მ²4,3 მ15 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა96 890 ₾ / თვე24 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 293 მ² — რუსთაველი
რუსთაველი · ბათუმი, ლუკა ასათიანის ქ. 123
293 მ²4,1 მ16 კვტ1ოფისიმშენებლე · 2028მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა33 380 ₾ / თვე18 ₾ / მ²68ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 190 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 101
190 მ²3,6 მ58 კვტ1ოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა816 300 ₾ / თვე33 ₾ / მ²72ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 488 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 მ²4,1 მ37 კვტ1ოფისიკაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა55 030 ₾ / თვე35 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 142 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 122
142 მ²4,2 მ29 კვტ1ოფისიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ