იჯარა
816 300 ₾ / თვე33 ₾ / მ²
72ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 488 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 მ²4,1 მ37 კვტ1ოფისიკაფე / რესტორანი
მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
ოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 142 მ² — საბურთალო
თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 122საბურთალო
- 56ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 4 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 5
- 142 მ²ფართი
- 1 / 8ქანობი
- 4,2 მჭერის სიმაღლე
- 29 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 142 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
5 030 ₾ / თვე
35,42 ₾ / მ²142 მ²
დადასტურდა 4 დღის წინ
ლმ
მესიჯილაშა მამულაშვილი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 142მ²
- ქანობი
- 1 / 8
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 426 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 29კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,2მ
- ფასადის სიგანე
- 4,9მ
- სიგანე
- 7,5მ
- სიღრმე
- 18,9მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 7
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
7 586 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 811 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 53 441 ₾
- იჯარა
- 5 030 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 355 ₾
- მომსახურების საფასური
- 426 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 811 ₾
- დეპოზიტი
- 5 030 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 42 600 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 53 441 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ღამის საათებში მუშაობა აკრძალულია
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 35,42 ₾ / მ²
- საბურთალო — საშუალო
- 32,69 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ტყემალი“195 მ
- 2ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური193 მ
- ავტობუსის გაჩერება248 მ
- 1სკოლები
- საჯარო სკოლა №13338 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“277 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
2 775
პიკი
18:00 · 282 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 7 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 3 |
| 04:00 | 7 |
| 05:00 | 13 |
| 06:00 | 33 |
| 07:00 | 81 |
| 08:00 | 145 |
| 09:00 | 159 |
| 10:00 | 151 |
| 11:00 | 172 |
| 12:00 | 216 |
| 13:00 | 198 |
| 14:00 | 166 |
| 15:00 | 155 |
| 16:00 | 171 |
| 17:00 | 210 |
| 18:00 | 282 |
| 19:00 | 244 |
| 20:00 | 173 |
| 21:00 | 109 |
| 22:00 | 54 |
| 23:00 | 20 |
ლოკაციის ქულა
56/ 100
საშუალოქულა 56/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (20).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი20წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან62წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა520 390 ₾ / თვე34 ₾ / მ²79ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 600 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 74
600 მ²4,5 მ20 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა96 890 ₾ / თვე24 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 293 მ² — რუსთაველი
რუსთაველი · ბათუმი, ლუკა ასათიანის ქ. 123
293 მ²4,1 მ16 კვტ1ოფისიმშენებლე · 2028მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
VIPიჯარა920 070 ₾ / თვე38 ₾ / მ²92ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 524 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
524 მ²4 მ28 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა45 690 ₾ / თვე36 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 158 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ფანასკერტელის ქ. 125
158 მ²3,9 მ54 კვტ1ოფისიფიტნესიმესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა315 420 ₾ / თვე44 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 353 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ბარნოვის ქ. 60
353 მ²3,4 მ38 კვტ3ოფისისაცხობივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ