იჯარა
48 290 ₾ / თვე19 ₾ / მ²
89ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 438 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, წავკისის ქ. 57
438 მ²3,7 მ47 კვტ1ოფისი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
- 82ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 9 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 4
- 158 მ²ფართი
- 1 / 14ქანობი
- 3,9 მჭერის სიმაღლე
- 54 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 158 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
5 690 ₾ / თვე
36,01 ₾ / მ²158 მ²
დადასტურდა 9 დღის წინ
გბ
მესიჯიგოგა ბერიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 158მ²
- ქანობი
- 1 / 14
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 474 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 54კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,9მ
- ფასადის სიგანე
- 9,9მ
- სიგანე
- 13,7მ
- სიღრმე
- 11,5მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 5
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
8 534 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 559 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 59 649 ₾
- იჯარა
- 5 690 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 395 ₾
- მომსახურების საფასური
- 474 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 559 ₾
- დეპოზიტი
- 5 690 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 47 400 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 59 649 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 36,01 ₾ / მ²
- საბურთალო — საშუალო
- 32,69 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №5186 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
16 502
პიკი
18:00 · 1 691 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 39 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 18 |
| 03:00 | 21 |
| 04:00 | 40 |
| 05:00 | 75 |
| 06:00 | 172 |
| 07:00 | 491 |
| 08:00 | 751 |
| 09:00 | 1001 |
| 10:00 | 952 |
| 11:00 | 1009 |
| 12:00 | 1466 |
| 13:00 | 1096 |
| 14:00 | 1132 |
| 15:00 | 906 |
| 16:00 | 1226 |
| 17:00 | 1228 |
| 18:00 | 1691 |
| 19:00 | 1116 |
| 20:00 | 992 |
| 21:00 | 653 |
| 22:00 | 303 |
| 23:00 | 106 |
ლოკაციის ქულა
82/ 100
ძლიერიქულა 82/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან60წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა520 390 ₾ / თვე34 ₾ / მ²79ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 600 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 74
600 მ²4,5 მ20 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა315 900 ₾ / თვე33 ₾ / მ²61ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 480 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 114
480 მ²3,4 მ31 კვტ1ოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა816 300 ₾ / თვე33 ₾ / მ²72ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 488 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 27
488 მ²4,1 მ37 კვტ1ოფისიკაფე / რესტორანიმესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა88 200 ₾ / თვე16 ₾ / მ²71ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 501 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 31
501 მ²3,8 მ17 კვტ3ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა55 030 ₾ / თვე35 ₾ / მ²56ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 142 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 122
142 მ²4,2 მ29 კვტ1ოფისიავტოსერვისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ