იჯარა
315 420 ₾ / თვე44 ₾ / მ²
84ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 353 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ბარნოვის ქ. 60
353 მ²3,4 მ38 კვტ3ოფისისაცხობი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
- 92ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 7 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 9
- 524 მ²ფართი
- 1 / 4ქანობი
- 4 მჭერის სიმაღლე
- 28 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 524 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
20 070 ₾ / თვე
38,30 ₾ / მ²524 მ²
დადასტურდა 7 დღის წინ
თჩ
მესიჯითამარ ჩხეიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 524მ²
- ქანობი
- 1 / 4
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 572 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 28კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4მ
- ფასადის სიგანე
- 11,2მ
- სიგანე
- 19,9მ
- სიღრმე
- 26,3მ
- სველი წერტილები
- 0
- პარკინგის ადგილები
- 2
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
29 502 ₾
- თვიური ჯამი
- 22 952 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 220 292 ₾
- იჯარა
- 20 070 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 310 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 572 ₾
- თვიური ჯამი
- 22 952 ₾
- დეპოზიტი
- 40 140 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 157 200 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 220 292 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 38,30 ₾ / მ²
- ვერა — საშუალო
- 38,56 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ნუში“104 მ
- 9ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება66 მ
- ავტობუსის გაჩერება299 მ
- 3სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №178238 მ
- საბავშვო ბაღი №11372 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“215 მ
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №60291 მ
- ავტოსადგომი №95294 მ
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №215189 მ
- ბანკის ფილიალი №31465 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- სალონი „ელეგანტი“7 თვესილამაზის სალონი · 11 იანვარი, 2026 — 1 აგვისტო, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
12 865
პიკი
17:00 · 1 174 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 31 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 27 |
| 05:00 | 68 |
| 06:00 | 154 |
| 07:00 | 381 |
| 08:00 | 612 |
| 09:00 | 831 |
| 10:00 | 768 |
| 11:00 | 706 |
| 12:00 | 1152 |
| 13:00 | 854 |
| 14:00 | 706 |
| 15:00 | 707 |
| 16:00 | 981 |
| 17:00 | 1174 |
| 18:00 | 1148 |
| 19:00 | 972 |
| 20:00 | 687 |
| 21:00 | 522 |
| 22:00 | 251 |
| 23:00 | 86 |
ლოკაციის ქულა
92/ 100
ძლიერიქულა 92/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (71).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან71წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა45 370 ₾ / თვე33 ₾ / მ²97ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 163 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 27
163 მ²3,1 მ27 კვტ-1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა313 670 ₾ / თვე27 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 513 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 115
513 მ²4,3 მ40 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა812 240 ₾ / თვე30 ₾ / მ²96ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 414 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 მ²3,5 მ28 კვტ1ოფისიკოვორკინგიბროკერი · 50%დადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა79 950 ₾ / თვე21 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 471 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34
471 მ²3,2 მ24 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 6 დღის წინ
VIPიჯარა37 860 ₾ / თვე26 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 306 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16
306 მ²3,6 მ30 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ