იჯარა
315 420 ₾ / თვე44 ₾ / მ²
84ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 353 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ბარნოვის ქ. 60
353 მ²3,4 მ38 კვტ3ოფისისაცხობი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
- 97ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 12 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 4
- 163 მ²ფართი
- -1 / 5ქანობი
- 3,1 მჭერის სიმაღლე
- 27 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 163 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
5 370 ₾ / თვე
32,94 ₾ / მ²163 მ²
დადასტურდა 12 დღის წინ
ნღ
მესიჯინიკა ღლონტი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 163მ²
- ქანობი
- -1 / 5
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 489 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 27კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,1მ
- ფასადის სიგანე
- 11მ
- სიგანე
- 13,9მ
- სიღრმე
- 11,7მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 5
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
8 304 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 266,50 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 60 536,50 ₾
- იჯარა
- 5 370 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 407,50 ₾
- მომსახურების საფასური
- 489 ₾
- თვიური ჯამი
- 6 266,50 ₾
- დეპოზიტი
- 5 370 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 48 900 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 60 536,50 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ამხანაგობის თანხმობა სჭირდება
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
15%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 32,94 ₾ / მ²
- ვერა — საშუალო
- 38,56 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 6ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური26 მ
- მეტროს სადგური212 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“393 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №3146 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
15 890
პიკი
18:00 · 1 528 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 19 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 33 |
| 05:00 | 77 |
| 06:00 | 198 |
| 07:00 | 501 |
| 08:00 | 800 |
| 09:00 | 899 |
| 10:00 | 988 |
| 11:00 | 968 |
| 12:00 | 1363 |
| 13:00 | 1046 |
| 14:00 | 958 |
| 15:00 | 964 |
| 16:00 | 1097 |
| 17:00 | 1240 |
| 18:00 | 1528 |
| 19:00 | 1192 |
| 20:00 | 908 |
| 21:00 | 617 |
| 22:00 | 329 |
| 23:00 | 99 |
ლოკაციის ქულა
97/ 100
ძლიერიქულა 97/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (85).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან85წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
VIPიჯარა920 070 ₾ / თვე38 ₾ / მ²92ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 524 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
524 მ²4 მ28 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა313 670 ₾ / თვე27 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 513 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 115
513 მ²4,3 მ40 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა79 950 ₾ / თვე21 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 471 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34
471 მ²3,2 მ24 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა812 240 ₾ / თვე30 ₾ / მ²96ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 414 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 მ²3,5 მ28 კვტ1ოფისიკოვორკინგიბროკერი · 50%დადასტურდა 11 დღის წინ
VIPიჯარა37 860 ₾ / თვე26 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 306 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16
306 მ²3,6 მ30 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ