Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentOffice

Office space, 471 m² — Chughureti

თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34Chughureti

  • 91Location score
  • Confirmed 6 days ago
  • Broker · Commission 100%
1 / 7
  • 471 m²
    Area
  • 1 / 4
    Floor
  • 3.2 m
    Ceiling height
  • 24 kW
    Power

Description

Commercial space of 471 m² in Chughureti, suitable for office.

Contact

9,950 ₾ / mo
21.13 ₾ / m²471 m²
For rent

Confirmed 6 days ago

აჯ
ანა ჯავახიშვილი
Brokerქალაქის ფართები
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 471 m²14.1 m33.4 m471 m²↕ ceiling 3.2 m⚡ 24 kW
Floor plan
Area
471m²
Floor
1 / 4
Deposit
2 mo.
Service fee
1,413 ₾
Utilities included
No
Power
24kW
Ceiling height
3.2m
Facade width
16.8m
Width
14.1m
Depth
33.4m
Wet points
4
Parking spaces
6
Three-phase power
No
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No
24/7 access
No
Shop window
No
Separate entrance
No
Ventilation
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
18,428 ₾
Monthly total
12,540.50 ₾
First month total
173,740.50 ₾
Rent
9,950 ₾
Utilities (est.)
1,177.50 ₾
Service fee
1,413 ₾
Monthly total
12,540.50 ₾
Deposit
19,900 ₾
Fit-out (est.)
141,300 ₾
First month total
173,740.50 ₾

Utilities: area × 2.5 ₾/m² (Office); fit-out: 300 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Office is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
1 restrictions
  • No night-time operation

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
20% cheaper
This space
21.13 ₾ / m²
ჩუღურეთი average
26.40 ₾ / m²
  • 0
    Competitors

    Nothing found

  • 6
    Transport
    • მეტროს სადგური274 m
    • მიკროავტობუსის გაჩერება325 m
  • 0
    Schools

    Nothing found

  • 3
    Business centers
    • ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“110 m
    • ოფის-პარკი „ტაუერ“413 m
  • 0
    Parking

    Nothing found

  • 0
    Banks

    Nothing found

Space history

Who operated here before.

  1. საცხობი „პური და მარილი“37 mo.
    Bakery · June 12, 2023 — July 9, 2026

    გადავიდა უფრო დიდ ფართზე

Permits and registrationsWhat you'll need to open a Office.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

11,086

Peak

18:00 · 986 Per hour

05061,0120003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0023
01:0013
02:0011
03:0012
04:0028
05:0053
06:00123
07:00274
08:00627
09:00684
10:00615
11:00583
12:00742
13:00873
14:00705
15:00705
16:00822
17:00958
18:00986
19:00957
20:00622
21:00402
22:00193
23:0075

Location score

91/ 100
Strong

ქულა 91/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (81).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი81
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან90
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    3
    13,670 ₾ / mo27 ₾ / m²
    85Location score

    Office space, 513 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 115

    513 m²4.3 m40 kW1Office
    Verified ownerConfirmed 7 days ago
  • VIPFor rent
    3
    7,860 ₾ / mo26 ₾ / m²
    90Location score

    Office space, 306 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16

    306 m²3.6 m30 kW1Office
    OwnerConfirmed 4 days ago
  • For rent
    9
    2,270 ₾ / mo25 ₾ / m²
    88Location score

    Office space, 92 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 45

    92 m²4.1 m42 kW1Office
    Broker · 100%Confirmed 12 days ago
  • For rent
    9
    1,440 ₾ / mo25 ₾ / m²
    93Location score

    Bar space, 58 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33

    58 m²3.3 m37 kW1BarOffice
    OwnerConfirmed 2 days ago
  • For rent
    8
    12,240 ₾ / mo30 ₾ / m²
    96Location score

    Office space, 414 m² — Vera

    Vera · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36

    414 m²3.5 m28 kW1OfficeCoworking
    Broker · 50%Confirmed 11 days ago
  • For rent
    3
    15,420 ₾ / mo44 ₾ / m²
    84Location score

    Office space, 353 m² — Vera

    Vera · თბილისი, ბარნოვის ქ. 60

    353 m²3.4 m38 kW3OfficeBakery
    Verified ownerConfirmed 12 days ago
9,950 ₾ / mo
471 m²