იჯარა
45 370 ₾ / თვე33 ₾ / მ²
97ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 163 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 27
163 მ²3,1 მ27 კვტ-1ოფისი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
- 84ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 12 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 3
- 353 მ²ფართი
- 3 / 13ქანობი
- 3,4 მჭერის სიმაღლე
- 38 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 353 მ², პირველი ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
კონტაქტი
15 420 ₾ / თვე
43,68 ₾ / მ²353 მ²
დადასტურდა 12 დღის წინ
ვწ
მესიჯივახტანგ წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 353მ²
- ქანობი
- 3 / 13
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 059 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 38კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,4მ
- ფასადის სიგანე
- 3,2მ
- სიგანე
- 19,7მ
- სიღრმე
- 17,9მ
- სველი წერტილები
- 2
- პარკინგის ადგილები
- 6
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
21 774 ₾
- თვიური ჯამი
- 17 361,50 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 169 521,50 ₾
- იჯარა
- 15 420 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 882,50 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 059 ₾
- თვიური ჯამი
- 17 361,50 ₾
- დეპოზიტი
- 46 260 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 105 900 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 169 521,50 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
13%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 43,68 ₾ / მ²
- ვერა — საშუალო
- 38,56 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 6ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური23 მ
- მეტროს სადგური209 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“395 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №3143 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- სალონი „ელეგანტი“6 თვესილამაზის სალონი · 8 თებერვალი, 2026 — 27 აგვისტო, 2026
- საცხობი „პური და მარილი“5 თვესაცხობი · 31 ივლისი, 2025 — 23 დეკემბერი, 2025
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
10 238
პიკი
18:00 · 921 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 25 |
| 01:00 | 12 |
| 02:00 | 11 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 48 |
| 06:00 | 113 |
| 07:00 | 269 |
| 08:00 | 564 |
| 09:00 | 598 |
| 10:00 | 546 |
| 11:00 | 594 |
| 12:00 | 881 |
| 13:00 | 781 |
| 14:00 | 629 |
| 15:00 | 565 |
| 16:00 | 734 |
| 17:00 | 870 |
| 18:00 | 921 |
| 19:00 | 765 |
| 20:00 | 636 |
| 21:00 | 389 |
| 22:00 | 185 |
| 23:00 | 66 |
ლოკაციის ქულა
84/ 100
ძლიერიქულა 84/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (57).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი80წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან57წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
VIPიჯარა920 070 ₾ / თვე38 ₾ / მ²92ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 524 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
524 მ²4 მ28 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა313 670 ₾ / თვე27 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 513 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 115
513 მ²4,3 მ40 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა79 950 ₾ / თვე21 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 471 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34
471 მ²3,2 მ24 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა812 240 ₾ / თვე30 ₾ / მ²96ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 414 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 მ²3,5 მ28 კვტ1ოფისიკოვორკინგიბროკერი · 50%დადასტურდა 11 დღის წინ
VIPიჯარა37 860 ₾ / თვე26 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 306 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16
306 მ²3,6 მ30 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ