იჯარა
79 950 ₾ / თვე21 ₾ / მ²
91ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 471 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34
471 მ²3,2 მ24 კვტ1ოფისი
ბროკერი · 100%დადასტურდა 6 დღის წინ
- 90ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 4 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 3
- 306 მ²ფართი
- 1 / 8ქანობი
- 3,6 მჭერის სიმაღლე
- 30 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 306 მ², მესამე ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
7 860 ₾ / თვე
25,69 ₾ / მ²306 მ²
დადასტურდა 4 დღის წინ
გბ
მესიჯიგიორგი ბერიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 306მ²
- ქანობი
- 1 / 8
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- მომსახურების საფასური
- 918 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 30კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,6მ
- ფასადის სიგანე
- 12,7მ
- სიგანე
- 11მ
- სიღრმე
- 27,8მ
- სველი წერტილები
- 0
- პარკინგის ადგილები
- 3
- ბუნებრივი აირი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
13 368 ₾
- თვიური ჯამი
- 9 543 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 117 063 ₾
- იჯარა
- 7 860 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 765 ₾
- მომსახურების საფასური
- 918 ₾
- თვიური ჯამი
- 9 543 ₾
- დეპოზიტი
- 15 720 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 91 800 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 117 063 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 25,69 ₾ / მ²
- ჩუღურეთი — საშუალო
- 26,40 ₾ / მ²
- 2კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ქვევრი“327 მ
- ოფის-ცენტრი „ქვევრი“448 მ
- 8ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება196 მ
- ავტობუსის გაჩერება210 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“49 მ
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“457 მ
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №114380 მ
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №187185 მ
- ბანკის ფილიალი №170455 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“24 თვეოფისი · 12 ივლისი, 2024 — 18 ივლისი, 2026
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“26 თვეფიტნესი · 13 თებერვალი, 2022 — 11 აპრილი, 2024
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
15 327
პიკი
19:00 · 1 330 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 18 |
| 02:00 | 19 |
| 03:00 | 19 |
| 04:00 | 33 |
| 05:00 | 74 |
| 06:00 | 179 |
| 07:00 | 412 |
| 08:00 | 774 |
| 09:00 | 968 |
| 10:00 | 817 |
| 11:00 | 986 |
| 12:00 | 1230 |
| 13:00 | 1025 |
| 14:00 | 1006 |
| 15:00 | 886 |
| 16:00 | 1113 |
| 17:00 | 1226 |
| 18:00 | 1305 |
| 19:00 | 1330 |
| 20:00 | 852 |
| 21:00 | 654 |
| 22:00 | 264 |
| 23:00 | 104 |
ლოკაციის ქულა
90/ 100
ძლიერიქულა 90/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (73).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან73წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა92 270 ₾ / თვე25 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 92 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 45
92 მ²4,1 მ42 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა313 670 ₾ / თვე27 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 513 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 115
513 მ²4,3 მ40 კვტ1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა812 240 ₾ / თვე30 ₾ / მ²96ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 414 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 მ²3,5 მ28 კვტ1ოფისიკოვორკინგიბროკერი · 50%დადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა96 190 ₾ / თვე33 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 186 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60
186 მ²3,4 მ30 კვტ1კაფე / რესტორანიოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა91 440 ₾ / თვე25 ₾ / მ²93ლოკაციის ქულანახევრად სარდაფი ბარისთვის, 58 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 მ²3,3 მ37 კვტ1ბარიოფისიმესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ