VIPАренда
37 860 ₾ / мес.26 ₾ / м²
90Оценка локацииОфис, 306 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16
306 м²3,6 м30 кВт1Офис
СобственникПодтверждено 4 дня назад
- 88Оценка локации
- Подтверждено 12 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 9
- 92 м²Площадь
- 1 / 7Этаж
- 4,1 мВысота потолка
- 42 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 92 м² в районе Чугурети, подходит под офис.
Контакт
2 270 ₾ / мес.
24,67 ₾ / м²92 м²
Подтверждено 12 дней назад
თჩ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 92м²
- Этаж
- 1 / 7
- Депозит
- 2 мес.
- Плата за обслуживание
- 276 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 42кВт
- Высота потолка
- 4,1м
- Ширина фасада
- 15,9м
- Ширина
- 6,8м
- Глубина
- 13,5м
- Мокрые точки
- 1
- Парковочные места
- 0
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
3 926 ₾
- Итого в месяц
- 2 776 ₾
- Итого за первый месяц
- 34 916 ₾
- Аренда
- 2 270 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 230 ₾
- Плата за обслуживание
- 276 ₾
- Итого в месяц
- 2 776 ₾
- Депозит
- 4 540 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 27 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 34 916 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2,5 ₾/м² (Офис); отделка: 300 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Офис здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 24,67 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 26,40 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- ოფის-ცენტრი „ტყემალი“286 м
- ოფის-ცენტრი „ქვევრი“301 м
- 6Транспорт
- მეტროს სადგური341 м
- მეტროს სადგური351 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №19967 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
За 3 года закрылось ≥3 бизнесов
Частые закрытия могут указывать на проблемы с локацией. Проверьте пешеходный трафик и конкуренцию.
- მაღაზია „ლურჯი“8 мес.Магазин · 20 октября 2025 — 20 июня 2026
- აფთიაქი „სიცოცხლე“6 мес.Аптека · 2 февраля 2025 — 21 августа 2025
- ყავის სახლი „ტკბილი“8 мес.Кафе / ресторан · 12 марта 2024 — 7 ноября 2024
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Офис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
21 588
Пик
18:00 · 1 985 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 50 |
| 01:00 | 25 |
| 02:00 | 25 |
| 03:00 | 25 |
| 04:00 | 50 |
| 05:00 | 99 |
| 06:00 | 248 |
| 07:00 | 620 |
| 08:00 | 1117 |
| 09:00 | 1241 |
| 10:00 | 1191 |
| 11:00 | 1365 |
| 12:00 | 1737 |
| 13:00 | 1613 |
| 14:00 | 1365 |
| 15:00 | 1290 |
| 16:00 | 1439 |
| 17:00 | 1786 |
| 18:00 | 1985 |
| 19:00 | 1737 |
| 20:00 | 1240 |
| 21:00 | 794 |
| 22:00 | 397 |
| 23:00 | 149 |
Оценка локации
88/ 100
Сильнаяქულა 88/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან77Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда96 190 ₾ / мес.33 ₾ / м²85Оценка локацииКафе / ресторан, 186 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60
186 м²3,4 м30 кВт1Кафе / ресторанОфисБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
Аренда79 950 ₾ / мес.21 ₾ / м²91Оценка локацииОфис, 471 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34
471 м²3,2 м24 кВт1ОфисБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
VIPАренда710 130 ₾ / мес.9 ₾ / м²95Оценка локацииСклад, 1111 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 95
1 111 м²5,9 м231 кВт1СкладОфисПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда91 440 ₾ / мес.25 ₾ / м²93Оценка локацииБар, 58 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 м²3,3 м37 кВт1БарОфисСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда812 240 ₾ / мес.30 ₾ / м²96Оценка локацииОфис, 414 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 м²3,5 м28 кВт1ОфисКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад