Аренда
78 390 ₾ / мес.39 ₾ / м²
88Оценка локацииКафе / ресторан, 213 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 50
213 м²4,3 м31 кВт2Кафе / ресторан
СобственникПодтверждено 12 дней назад
- 85Оценка локации
- Подтверждено 13 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 9
- 186 м²Площадь
- 1 / 14Этаж
- 3,4 мВысота потолка
- 30 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 186 м² в районе Чугурети, подходит под кафе / ресторан.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 186м²
- Этаж
- 1 / 14
- Депозит
- 1 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 30кВт
- Высота потолка
- 3,4м
- Ширина фасада
- 13м
- Ширина
- 12,1м
- Глубина
- 15,4м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 6
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Доступ 24/7
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
12 731 ₾
- Итого в месяц
- 7 306 ₾
- Итого за первый месяц
- 143 696 ₾
- Аренда
- 6 190 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 116 ₾
- Итого в месяц
- 7 306 ₾
- Депозит
- 6 190 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 130 200 ₾
- Итого за первый месяц
- 143 696 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 6 ₾/м² (Кафе / ресторан); отделка: 700 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Кафе / ресторан» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 33,28 ₾ / м²
- ჩუღურეთი — среднее
- 32,68 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ბურგერ-ბარი „ნუში“366 м
- 3Транспорт
- მეტროს სადგური421 м
- მეტროს სადგური446 м
- 4Школы
- საჯარო სკოლა №20075 м
- საბავშვო ბაღი №83302 м
- 1Бизнес-центры
- ბიზნეს-ცენტრი „ჰაბ“444 м
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №212460 м
- ავტოსადგომი №37479 м
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Кафе / ресторан».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
22 208
Пик
18:00 · 2 038 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 51 |
| 01:00 | 26 |
| 02:00 | 26 |
| 03:00 | 26 |
| 04:00 | 51 |
| 05:00 | 103 |
| 06:00 | 256 |
| 07:00 | 641 |
| 08:00 | 1153 |
| 09:00 | 1280 |
| 10:00 | 1228 |
| 11:00 | 1407 |
| 12:00 | 1789 |
| 13:00 | 1661 |
| 14:00 | 1404 |
| 15:00 | 1327 |
| 16:00 | 1479 |
| 17:00 | 1835 |
| 18:00 | 2038 |
| 19:00 | 1782 |
| 20:00 | 1272 |
| 21:00 | 814 |
| 22:00 | 407 |
| 23:00 | 152 |
Оценка локации
85/ 100
Сильнаяქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (68).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან68Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა80Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда77 200 ₾ / мес.37 ₾ / м²87Оценка локацииКафе / ресторан, 195 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 м²4 м26 кВт1Кафе / ресторанШоурумПровер. собственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда41 190 ₾ / мес.22 ₾ / м²96Оценка локацииКафе / ресторан, 53 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 8
53 м²4 м33 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда64 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 112 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 96
112 м²3 м43 кВт1Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 6 дней назад
Аренда76 630 ₾ / мес.35 ₾ / м²88Оценка локацииКафе / ресторан, 189 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 68
189 м²3,4 м14 кВт5Кафе / ресторанСобственникПодтверждено 9 дней назад
Аренда93 390 ₾ / мес.36 ₾ / м²68Оценка локацииКафе / ресторан, 95 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 94
95 м²3,3 м48 кВт1Кафе / ресторанПровер. собственникПодтверждено 10 дней назад