იჯარა
79 950 ₾ / თვე21 ₾ / მ²
91ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 471 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 34
471 მ²3,2 მ24 კვტ1ოფისი
ბროკერი · 100%დადასტურდა 6 დღის წინ
- 85ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 7 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 3
- 513 მ²ფართი
- 1 / 10ქანობი
- 4,3 მჭერის სიმაღლე
- 40 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 513 მ², პირველი ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
13 670 ₾ / თვე
26,65 ₾ / მ²513 მ²
დადასტურდა 7 დღის წინ
ვწ
მესიჯივახტანგ წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 513მ²
- ქანობი
- 1 / 10
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 539 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 40კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,3მ
- ფასადის სიგანე
- 9,9მ
- სიგანე
- 20,2მ
- სიღრმე
- 25,4მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 5
- ბუნებრივი აირი
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
22 904 ₾
- თვიური ჯამი
- 16 491,50 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 184 061,50 ₾
- იჯარა
- 13 670 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 282,50 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 539 ₾
- თვიური ჯამი
- 16 491,50 ₾
- დეპოზიტი
- 13 670 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 153 900 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 184 061,50 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 26,65 ₾ / მ²
- ჩუღურეთი — საშუალო
- 26,40 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ლილე“305 მ
- 2ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური121 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება316 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „ტაუერ“96 მ
- ოფის-პარკი „სიტი“308 მ
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №156323 მ
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №65153 მ
- ბანკის ფილიალი №157277 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
13 935
პიკი
18:00 · 1 384 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 34 |
| 01:00 | 17 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 30 |
| 05:00 | 58 |
| 06:00 | 172 |
| 07:00 | 418 |
| 08:00 | 728 |
| 09:00 | 782 |
| 10:00 | 725 |
| 11:00 | 802 |
| 12:00 | 1209 |
| 13:00 | 1088 |
| 14:00 | 891 |
| 15:00 | 815 |
| 16:00 | 878 |
| 17:00 | 1052 |
| 18:00 | 1384 |
| 19:00 | 1174 |
| 20:00 | 812 |
| 21:00 | 503 |
| 22:00 | 243 |
| 23:00 | 88 |
ლოკაციის ქულა
85/ 100
ძლიერიქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (58).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან69წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
VIPიჯარა37 860 ₾ / თვე26 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 306 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16
306 მ²3,6 მ30 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა45 370 ₾ / თვე33 ₾ / მ²97ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 163 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 27
163 მ²3,1 მ27 კვტ-1ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა315 420 ₾ / თვე44 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 353 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ბარნოვის ქ. 60
353 მ²3,4 მ38 კვტ3ოფისისაცხობივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 12 დღის წინ
VIPიჯარა920 070 ₾ / თვე38 ₾ / მ²92ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 524 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ბარნოვის ქ. 141
524 მ²4 მ28 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა812 240 ₾ / თვე30 ₾ / მ²96ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 414 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 მ²3,5 მ28 კვტ1ოფისიკოვორკინგიბროკერი · 50%დადასტურდა 11 დღის წინ