Аренда
315 420 ₾ / мес.44 ₾ / м²
84Оценка локацииОфис, 353 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 60
353 м²3,4 м38 кВт3ОфисПекарня
Провер. собственникПодтверждено 12 дней назад
- 80Оценка локации
- Подтверждено 5 дней назад
- Собственник
1 / 7
- 85 м²Площадь
- 1 / 13Этаж
- 3,7 мВысота потолка
- 18 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 85 м² в районе Дидубе, подходит под пекарня.
Контакт
1 860 ₾ / мес.
21,88 ₾ / м²85 м²
Подтверждено 5 дней назад
მკ
Сообщениеმზია კვარაცხელია
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 85м²
- Этаж
- 1 / 13
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 18кВт
- Высота потолка
- 3,7м
- Ширина фасада
- 7,8м
- Ширина
- 7м
- Глубина
- 12,1м
- Мокрые точки
- 4
- Парковочные места
- 1
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
4 580 ₾
- Итого в месяц
- 2 455 ₾
- Итого за первый месяц
- 59 035 ₾
- Аренда
- 1 860 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 595 ₾
- Итого в месяц
- 2 455 ₾
- Депозит
- 5 580 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 51 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 59 035 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 7 ₾/м² (Пекарня); отделка: 600 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Пекарня здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 21,88 ₾ / м²
- დიდუბე — среднее
- 20,70 ₾ / м²
- 2Конкуренты
- კონდიტერია „ქვევრი“77 м
- კონდიტერია „ქვევრი“462 м
- 1Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება470 м
- 1Школы
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №144415 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 1Парковки
- ავტოსადგომი №113489 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №176307 м
- ბანკის ფილიალი №215355 м
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Пекарня».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
16 690
Пик
12:00 · 1 443 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 36 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 19 |
| 03:00 | 21 |
| 04:00 | 40 |
| 05:00 | 76 |
| 06:00 | 169 |
| 07:00 | 403 |
| 08:00 | 827 |
| 09:00 | 1050 |
| 10:00 | 927 |
| 11:00 | 1186 |
| 12:00 | 1443 |
| 13:00 | 1279 |
| 14:00 | 1083 |
| 15:00 | 1072 |
| 16:00 | 989 |
| 17:00 | 1323 |
| 18:00 | 1365 |
| 19:00 | 1443 |
| 20:00 | 984 |
| 21:00 | 540 |
| 22:00 | 294 |
| 23:00 | 105 |
Оценка локации
80/ 100
Сильнаяქულა 80/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან64Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда44 640 ₾ / мес.23 ₾ / м²77Оценка локацииПекарня, 203 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ც. დადიანის ქ. 42
203 м²3,4 м14 кВт1ПекарняБарПровер. собственникПодтверждено 7 дней назад
Аренда72 310 ₾ / мес.34 ₾ / м²68Оценка локацииАптека, 68 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 48
68 м²4,2 м50 кВт1АптекаПекарняБрокер · 100%Подтверждено 2 дня назад
Аренда8470 ₾ / мес.13 ₾ / м²90Оценка локацииОфис, 36 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბაქოს ქ. 122
36 м²3,5 м11 кВт1ОфисПекарняПровер. собственникПодтверждено 9 дней назад
VIPАренда71 510 ₾ / мес.17 ₾ / м²63Оценка локацииПекарня, 89 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ბაქოს ქ. 48
89 м²3,2 м35 кВт1ПекарняПровер. собственникПодтверждено 4 дня назад
Аренда93 830 ₾ / мес.32 ₾ / м²85Оценка локацииКлиника, 121 м² — Авлабари
Авлабари · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 29
121 м²3,8 м39 кВт5КлиникаПекарняСобственникПодтверждено 10 дней назад