Аренда
82 560 ₾ / мес.47 ₾ / м²
86Оценка локацииБар, 55 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 30
55 м²3,1 м10 кВт1Бар
Брокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
- 83Оценка локации
- Подтверждено 8 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 3
- 163 м²Площадь
- 1 / 10Этаж
- 4,3 мВысота потолка
- 38 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 163 м² в районе Вера, подходит под бар.
Контакт
6 370 ₾ / мес.
39,08 ₾ / м²163 м²
Подтверждено 8 дней назад
ტქ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 163м²
- Этаж
- 1 / 10
- Депозит
- 2 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 38кВт
- Высота потолка
- 4,3м
- Ширина фасада
- 9,5м
- Ширина
- 11,9м
- Глубина
- 13,7м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 2
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Природный газ
- Да
- Вентиляция
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 599,58 ₾
- Итого в месяц
- 7 185 ₾
- Итого за первый месяц
- 125 875 ₾
- Аренда
- 6 370 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 815 ₾
- Итого в месяц
- 7 185 ₾
- Депозит
- 12 740 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 105 950 ₾
- Итого за первый месяц
- 125 875 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 5 ₾/м² (Бар); отделка: 650 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Нужен перевод из жилого в коммерческое
Помещение жилое — для «Бар» нужен перевод в коммерческое.
- Назначение помещения
- Жилое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 19%
- Это помещение
- 39,08 ₾ / м²
- ვერა — среднее
- 32,87 ₾ / м²
- 3Конкуренты
- ვინო-ბარი „ქვევრი“270 м
- პაბი „ლილე“406 м
- 10Транспорт
- მეტროს სადგური209 м
- ავტობუსის გაჩერება225 м
- 1Школы
- საბავშვო ბაღი №166291 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 4Парковки
- ავტოსადგომი №206373 м
- ავტოსადგომი №45374 м
- 2Банки
- ბანკის ფილიალი №46267 м
- ბანკის ფილიალი №172386 м
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“34 мес.Магазин · 8 сентября 2023 — 15 июля 2026
- ყავის სახლი „ტკბილი“7 мес.Кафе / ресторан · 13 декабря 2022 — 6 июля 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Бар».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
12 840
Пик
18:00 · 1 121 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 16 |
| 04:00 | 28 |
| 05:00 | 62 |
| 06:00 | 141 |
| 07:00 | 389 |
| 08:00 | 635 |
| 09:00 | 776 |
| 10:00 | 677 |
| 11:00 | 853 |
| 12:00 | 985 |
| 13:00 | 1007 |
| 14:00 | 773 |
| 15:00 | 804 |
| 16:00 | 814 |
| 17:00 | 1112 |
| 18:00 | 1121 |
| 19:00 | 1080 |
| 20:00 | 700 |
| 21:00 | 493 |
| 22:00 | 224 |
| 23:00 | 92 |
Оценка локации
83/ 100
Сильнаяქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (51).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან51Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда613 790 ₾ / мес.58 ₾ / м²63Оценка локацииКафе / ресторан, 236 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 65
236 м²3,8 м47 кВт0Кафе / ресторанБарБрокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
Аренда62 430 ₾ / мес.16 ₾ / м²94Оценка локацииШоурум, 156 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 82
156 м²5,7 м133 кВт2ШоурумБарБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда62 480 ₾ / мес.43 ₾ / м²88Оценка локацииБар, 58 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 142
58 м²3 м57 кВт1БарБрокер · 50%Подтверждено 3 дня назад
Аренда71 880 ₾ / мес.35 ₾ / м²74Оценка локацииАптека, 53 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 66
53 м²3,6 м28 кВт1АптекаБарБрокер · 100%Подтверждено 14 дней назад
Аренда91 440 ₾ / мес.25 ₾ / м²93Оценка локацииБар, 58 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 м²3,3 м37 кВт1БарОфисСобственникПодтверждено 2 дня назад