Аренда
613 790 ₾ / мес.58 ₾ / м²
63Оценка локацииКафе / ресторан, 236 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 65
236 м²3,8 м47 кВт0Кафе / ресторанБар
Брокер · 50%Подтверждено 9 дней назад
- 77Оценка локации
- Подтверждено 4 дня назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 7
- 170 м²Площадь
- 1 / 16Этаж
- 4,3 мВысота потолка
- 38 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 170 м² в районе Багеби, подходит под бар.
Контакт
5 570 ₾ / мес.
32,76 ₾ / м²170 м²
Подтверждено 4 дня назад
ნმ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 170м²
- Этаж
- 1 / 16
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 38кВт
- Высота потолка
- 4,3м
- Ширина фасада
- 2,3м
- Ширина
- 9,3м
- Глубина
- 18,3м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 0
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 024,17 ₾
- Итого в месяц
- 6 420 ₾
- Итого за первый месяц
- 133 630 ₾
- Аренда
- 5 570 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 850 ₾
- Итого в месяц
- 6 420 ₾
- Депозит
- 16 710 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 110 500 ₾
- Итого за первый месяц
- 133 630 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 5 ₾/м² (Бар); отделка: 650 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Бар здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 54%
- Это помещение
- 32,76 ₾ / м²
- ბაგები — среднее
- 21,29 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 2Транспорт
- მეტროს სადგური92 м
- ავტობუსის გაჩერება311 м
- 1Школы
- საჯარო სკოლა №115265 м
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 2Парковки
- ავტოსადგომი №50409 м
- ავტოსადგომი №48463 м
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Бар».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
19 137
Пик
18:00 · 1 822 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 50 |
| 01:00 | 20 |
| 02:00 | 25 |
| 03:00 | 24 |
| 04:00 | 47 |
| 05:00 | 87 |
| 06:00 | 234 |
| 07:00 | 526 |
| 08:00 | 928 |
| 09:00 | 1193 |
| 10:00 | 927 |
| 11:00 | 1217 |
| 12:00 | 1519 |
| 13:00 | 1340 |
| 14:00 | 1134 |
| 15:00 | 1173 |
| 16:00 | 1284 |
| 17:00 | 1781 |
| 18:00 | 1822 |
| 19:00 | 1564 |
| 20:00 | 976 |
| 21:00 | 785 |
| 22:00 | 347 |
| 23:00 | 134 |
Оценка локации
77/ 100
Сильнаяქულა 77/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (16).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან16Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
VIPАренда59 390 ₾ / мес.58 ₾ / м²71Оценка локацииКафе / ресторан, 162 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 60
162 м²2,8 м59 кВт1Кафе / ресторанБарПровер. собственникПодтверждено 5 дней назад
Аренда36 370 ₾ / мес.39 ₾ / м²83Оценка локацииБар, 163 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 36
163 м²4,3 м38 кВт1БарКоворкингБрокер · 50%Подтверждено 8 дней назад
Аренда315 000 ₾ / мес.36 ₾ / м²78Оценка локацииОфис, 416 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 129
416 м²2,9 м26 кВт5ОфисБарБрокер · 100%Подтверждено 3 дня назад
Аренда68 420 ₾ / мес.33 ₾ / м²61Оценка локацииБар, 257 м² — Сабуртало
Сабуртало · თბილისი, კოსტავას ქ. 106
257 м²3,1 м36 кВт3БарБрокер · 50%Подтверждено 2 дня назад
Аренда82 560 ₾ / мес.47 ₾ / м²86Оценка локацииБар, 55 м² — Вера
Вера · თბილისი, ბარნოვის ქ. 30
55 м²3,1 м10 кВт1БарБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад