Краткосрочная аренда
84 700 ₾ / мес.31 ₾ / м²
84Оценка локацииБар, 152 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 33
152 м²2,7 м31 кВт1БарФитнес
СобственникПодтверждено 6 дней назад
- 83Оценка локации
- Подтверждено 13 дней назад
- Собственник
1 / 3
- 221 м²Площадь
- 1 / 6Этаж
- 3,8 мВысота потолка
- 9 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 221 м² в районе Исани, подходит под бар.
Контакт
4 460 ₾ / мес.
20,18 ₾ / м²221 м²
Подтверждено 13 дней назад
გბ
Сообщениеგოგა ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 221м²
- Этаж
- 1 / 6
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 50 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 9кВт
- Высота потолка
- 3,8м
- Ширина фасада
- 16м
- Ширина
- 14,3м
- Глубина
- 15,5м
- Мокрые точки
- 6
- Парковочные места
- 5
- Трёхфазное питание
- Да
- Вытяжка
- Да
- Вентиляция
- Да
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
11 600,42 ₾
- Итого в месяц
- 5 615 ₾
- Итого за первый месяц
- 162 645 ₾
- Аренда
- 4 460 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 105 ₾
- Плата за обслуживание
- 50 ₾
- Итого в месяц
- 5 615 ₾
- Депозит
- 13 380 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 143 650 ₾
- Итого за первый месяц
- 162 645 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 5 ₾/м² (Бар); отделка: 650 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Требует проверки
Смешанное назначение — для «Бар» нужна проверка в публичном реестре.
- Назначение помещения
- Смешанное назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
Дороже на 15%
- Это помещение
- 20,18 ₾ / м²
- ისანი — среднее
- 17,58 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მიკროავტობუსის გაჩერება287 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Бар».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
18 265
Пик
18:00 · 1 652 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 45 |
| 01:00 | 21 |
| 02:00 | 20 |
| 03:00 | 21 |
| 04:00 | 38 |
| 05:00 | 74 |
| 06:00 | 223 |
| 07:00 | 591 |
| 08:00 | 1092 |
| 09:00 | 926 |
| 10:00 | 889 |
| 11:00 | 1182 |
| 12:00 | 1266 |
| 13:00 | 1287 |
| 14:00 | 1253 |
| 15:00 | 1029 |
| 16:00 | 1333 |
| 17:00 | 1563 |
| 18:00 | 1652 |
| 19:00 | 1415 |
| 20:00 | 1224 |
| 21:00 | 654 |
| 22:00 | 347 |
| 23:00 | 120 |
Оценка локации
83/ 100
Сильнаяქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (44).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან55Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Краткосрочная аренда34 100 ₾ / мес.37 ₾ / м²91Оценка локацииБар, 111 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 84
111 м²4,3 м20 кВт2БарБрокер · 50%Подтверждено 11 дней назад
Краткосрочная аренда85 380 ₾ / мес.37 ₾ / м²92Оценка локацииПоп-ап, 144 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 8
144 м²4 м18 кВт1Поп-апБарБрокер · 100%Подтверждено 13 дней назад
Краткосрочная аренда67 240 ₾ / мес.44 ₾ / м²76Оценка локацииБар, 164 м² — Ваке
Ваке · თბილისი, აბაშიძის ქ. 55
164 м²4,4 м33 кВт1БарБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад