იჯარა
96 210 ₾ / თვე25 ₾ / მ²
65ლოკაციის ქულასალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 250 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 4
250 მ²3,3 მ16 კვტ1სილამაზის სალონიკლინიკა
მესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ
- 64ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 9 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 9
- 196 მ²ფართი
- 1 / 4ქანობი
- 2,8 მჭერის სიმაღლე
- 44 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 196 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
4 330 ₾ / თვე
22,09 ₾ / მ²196 მ²
დადასტურდა 9 დღის წინ
ნწ
მესიჯინათია წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 196მ²
- ქანობი
- 1 / 4
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 220 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 44კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 2,8მ
- ფასადის სიგანე
- 13,3მ
- სიგანე
- 11,2მ
- სიღრმე
- 17,5მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 4
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
9 417,33 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 334 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 107 664 ₾
- იჯარა
- 4 330 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 784 ₾
- მომსახურების საფასური
- 220 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 334 ₾
- დეპოზიტი
- 4 330 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 98 000 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 107 664 ₾
კომუნალურები: ფართი × 4 ₾/მ² (სილამაზის სალონი); მოწყობა: 500 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
საცხოვრებლიდან კომერციულზე გადაყვანა სჭირდება
ფართი საცხოვრებელი დანიშნულებისაა — სილამაზის სალონი-ისთვის კომერციულზე გადაყვანა სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- საცხოვრებელი დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
21%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 22,09 ₾ / მ²
- დიდუბე — საშუალო
- 18,19 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 3ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება328 მ
- ავტობუსის გაჩერება435 მ
- 1სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №82415 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №54165 მ
- ავტოსადგომი №65475 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №27410 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ სილამაზის სალონი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- სანიტარიულ-ჰიგიენური მოთხოვნების შესაბამისობა — ჯანდაცვის სამინისტრო / ლაბორატორიული ზედამხედველობა
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერია
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
4 273
პიკი
18:00 · 397 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 10 |
| 01:00 | 5 |
| 02:00 | 5 |
| 03:00 | 5 |
| 04:00 | 10 |
| 05:00 | 23 |
| 06:00 | 46 |
| 07:00 | 108 |
| 08:00 | 235 |
| 09:00 | 273 |
| 10:00 | 274 |
| 11:00 | 248 |
| 12:00 | 315 |
| 13:00 | 286 |
| 14:00 | 298 |
| 15:00 | 274 |
| 16:00 | 338 |
| 17:00 | 313 |
| 18:00 | 397 |
| 19:00 | 326 |
| 20:00 | 223 |
| 21:00 | 159 |
| 22:00 | 69 |
| 23:00 | 33 |
ლოკაციის ქულა
64/ 100
საშუალოქულა 64/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (39).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი39წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან49წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა67 660 ₾ / თვე38 ₾ / მ²72ლოკაციის ქულასალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 199 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 10
199 მ²4,3 მ30 კვტ1სილამაზის სალონიმშენებლე · 2027ბროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
VIPიჯარა610 560 ₾ / თვე8 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულაფართი მცირე საწარმოსთვის, 1381 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, წერეთლის პრ. 54
1 381 მ²7,2 მ205 კვტ1საწარმოსილამაზის სალონივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
VIPიჯარა63 410 ₾ / თვე21 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულასალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 160 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 135
160 მ²3,2 მ45 კვტ1სილამაზის სალონიბროკერი · 50%დადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა75 430 ₾ / თვე22 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულასალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 243 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, ბაგების ქ. 125
243 მ²3,5 მ57 კვტ2სილამაზის სალონიმესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა64 910 ₾ / თვე35 ₾ / მ²61ლოკაციის ქულაფართი სილამაზის სალონისთვის, 141 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 38
141 მ²3 მ20 კვტ1სილამაზის სალონიბროკერი · 100%დადასტურდა 5 დღის წინ