იჯარა
41 420 ₾ / თვე32 ₾ / მ²
84ლოკაციის ქულაფართი სილამაზის სალონისთვის, 44 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 16
44 მ²3,4 მ18 კვტ1სილამაზის სალონი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარასილამაზის სალონი
ფართი სილამაზის სალონისთვის, 141 მ² — ჩუღურეთი
თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 38ჩუღურეთი
- 61ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 5 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 6
- 141 მ²ფართი
- 1 / 8ქანობი
- 3 მჭერის სიმაღლე
- 20 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 141 მ², პირველი ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 141მ²
- ქანობი
- 1 / 8
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- მომსახურების საფასური
- 230 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 20კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3მ
- ფასადის სიგანე
- 6,2მ
- სიგანე
- 9,9მ
- სიღრმე
- 14,2მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 4
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
8 641,50 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 704 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 86 024 ₾
- იჯარა
- 4 910 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 564 ₾
- მომსახურების საფასური
- 230 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 704 ₾
- დეპოზიტი
- 9 820 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 70 500 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 86 024 ₾
კომუნალურები: ფართი × 4 ₾/მ² (სილამაზის სალონი); მოწყობა: 500 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
გადამოწმება სჭირდება
შერეული დანიშნულებაა — სილამაზის სალონი-ისთვის საჯარო რეესტრში გადამოწმება სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
47%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 34,82 ₾ / მ²
- ჩუღურეთი — საშუალო
- 23,74 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 2ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება167 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება434 მ
- 1სკოლები
- საბავშვო ბაღი №127342 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №198393 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №123475 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- საცხობი „პური და მარილი“35 თვესაცხობი · 13 ივლისი, 2023 — 26 ივნისი, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ სილამაზის სალონი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია — იუსტიციის სახლი
- სანიტარიულ-ჰიგიენური მოთხოვნების შესაბამისობა — ჯანდაცვის სამინისტრო / ლაბორატორიული ზედამხედველობა
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერია
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
5 680
პიკი
18:00 · 566 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 12 |
| 01:00 | 6 |
| 02:00 | 7 |
| 03:00 | 7 |
| 04:00 | 12 |
| 05:00 | 25 |
| 06:00 | 64 |
| 07:00 | 167 |
| 08:00 | 313 |
| 09:00 | 297 |
| 10:00 | 298 |
| 11:00 | 356 |
| 12:00 | 472 |
| 13:00 | 456 |
| 14:00 | 330 |
| 15:00 | 326 |
| 16:00 | 379 |
| 17:00 | 490 |
| 18:00 | 566 |
| 19:00 | 424 |
| 20:00 | 317 |
| 21:00 | 211 |
| 22:00 | 110 |
| 23:00 | 35 |
ლოკაციის ქულა
61/ 100
საშუალოქულა 61/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (23).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი51წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან23წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა83 040 ₾ / თვე34 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულასალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 90 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ყავთარაძის ქ. 46
90 მ²3 მ11 კვტ1სილამაზის სალონიკოვორკინგიბროკერი · 100%დადასტურდა 10 დღის წინ
VIPიჯარა610 560 ₾ / თვე8 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულაფართი მცირე საწარმოსთვის, 1381 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, წერეთლის პრ. 54
1 381 მ²7,2 მ205 კვტ1საწარმოსილამაზის სალონივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 13 დღის წინ
VIPიჯარა44 950 ₾ / თვე45 ₾ / მ²68ლოკაციის ქულაფართი სილამაზის სალონისთვის, 110 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 145
110 მ²3,4 მ32 კვტ-1სილამაზის სალონიბროკერი · 50%დადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა42 120 ₾ / თვე18 ₾ / მ²57ლოკაციის ქულაფართი სილამაზის სალონისთვის, 115 მ² — სამგორი
სამგორი · თბილისი, ჯავახეთის ქ. 87
115 მ²3,5 მ31 კვტ1სილამაზის სალონივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა79 730 ₾ / თვე54 ₾ / მ²76ლოკაციის ქულასალონის ფართი 4 სველი წერტილით, 181 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ვ. კოტეტიშვილის ქ. 106
181 მ²4,1 მ16 კვტ1სილამაზის სალონიკლინიკამესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ