იჯარა
41 780 ₾ / თვე45 ₾ / მ²
75ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 40 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ბარნოვის ქ. 136
40 მ²3,2 მ51 კვტ1კაფე / რესტორანი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 11 დღის წინ
კაფეს ფართი გამწოვით, 139 მ² — ვერა
თბილისი, მელიქიშვილის ქ. 65ვერა
- 92ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 19 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 8
- 139 მ²ფართი
- 1 / 15ქანობი
- 4,5 მჭერის სიმაღლე
- 12 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 139 მ², პირველი ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 139მ²
- ქანობი
- 1 / 15
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 12კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,5მ
- ფასადის სიგანე
- 7,9მ
- სიგანე
- 8,1მ
- სიღრმე
- 17,2მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 7
- სამფაზა კვება
- კი
- გამწოვი
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
9 788,17 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 734 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 107 934 ₾
- იჯარა
- 4 900 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 834 ₾
- თვიური ჯამი
- 5 734 ₾
- დეპოზიტი
- 4 900 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 97 300 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 107 934 ₾
კომუნალურები: ფართი × 6 ₾/მ² (კაფე / რესტორანი); მოწყობა: 700 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — კაფე / რესტორანი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 35,25 ₾ / მ²
- ვერა — საშუალო
- 32,76 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 8ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება144 მ
- ავტობუსის გაჩერება191 მ
- 2სკოლები
- საბავშვო ბაღი №166451 მ
- საბავშვო ბაღი №203468 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“319 მ
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №49365 მ
- ავტოსადგომი №121500 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №46475 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კაფე / რესტორანი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — საჯარო რეესტრის ნაციონალური აგენტურა / იუსტიციის სახლი
- რეგისტრაცია სურსათის ეროვნული აგენტურაში — სურსათის ეროვნული აგენტურა
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- გარე ვაჭრობის/ტერასის ნებართვა (საჭიროებისას) — თბილისის მერია, ზონაზე
- აბრის განთავსების ნებართვა — თბილისის მერიის ურბანული განვითარების სამსახური
- ალკოჰოლის რეალიზაციის რეგისტრაცია (საჭიროებისას) — შემოსავლების სამსახური
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
პარტნიორის მოდელი
დღეში
13 886
პიკი
18:00 · 1 313 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 34 |
| 01:00 | 16 |
| 02:00 | 15 |
| 03:00 | 15 |
| 04:00 | 34 |
| 05:00 | 66 |
| 06:00 | 157 |
| 07:00 | 373 |
| 08:00 | 783 |
| 09:00 | 833 |
| 10:00 | 764 |
| 11:00 | 835 |
| 12:00 | 1010 |
| 13:00 | 1099 |
| 14:00 | 889 |
| 15:00 | 802 |
| 16:00 | 852 |
| 17:00 | 1235 |
| 18:00 | 1313 |
| 19:00 | 1097 |
| 20:00 | 746 |
| 21:00 | 557 |
| 22:00 | 266 |
| 23:00 | 95 |
ლოკაციის ქულა
92/ 100
ძლიერიქულა 92/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (62).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან62წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა833 170 ₾ / თვე19 ₾ / მ²80ლოკაციის ქულასაწყობი მაღალი ჭერით, 1791 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 29
1 791 მ²6,3 მ145 კვტ1სასაწყობეკაფე / რესტორანივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა613 790 ₾ / თვე58 ₾ / მ²63ლოკაციის ქულაფართი რესტორნისთვის, პირველი ხაზი, 236 მ² — ვაკე
ვაკე · თბილისი, მოსაშვილის ქ. 65
236 მ²3,8 მ47 კვტ0კაფე / რესტორანიბარიბროკერი · 50%დადასტურდა 9 დღის წინ
VIPიჯარა77 200 ₾ / თვე37 ₾ / მ²87ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 195 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 102
195 მ²4 მ26 კვტ1კაფე / რესტორანიშოურუმივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა75 050 ₾ / თვე52 ₾ / მ²81ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 98 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 105
98 მ²2,8 მ56 კვტ1მაღაზიაკაფე / რესტორანიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა59 590 ₾ / თვე39 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 246 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 6
246 მ²4 მ22 კვტ0კაფე / რესტორანიავტოსერვისიმესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ