იჯარა
55 030 ₾ / თვე35 ₾ / მ²
56ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 142 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ვაჟა-ფშაველას პრ. 122
142 მ²4,2 მ29 კვტ1ოფისიავტოსერვისი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარაავტოსერვისი
ფართი ავტოსერვისისთვის ორი ჭიშკრით, 1090 მ² — ბაგები
თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 117ბაგები
- 60ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 3 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 8
- 1 090 მ²ფართი
- 1 / 7ქანობი
- 4,2 მჭერის სიმაღლე
- 178 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 1090 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
12 400 ₾ / თვე
11,38 ₾ / მ²1 090 მ²
დადასტურდა 3 დღის წინ
გბ
მესიჯიგიორგი ბერიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 1 090მ²
- ქანობი
- 1 / 7
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 178კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,2მ
- ფასადის სიგანე
- 7,2მ
- სიგანე
- 28,7მ
- სიღრმე
- 38მ
- სველი წერტილები
- 4
- ჭიშკრის სიგანე
- 5,8მ
- პარკინგის ადგილები
- 17
- სამფაზა კვება
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
21 392,50 ₾
- თვიური ჯამი
- 14 580 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 215 280 ₾
- იჯარა
- 12 400 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 2 180 ₾
- თვიური ჯამი
- 14 580 ₾
- დეპოზიტი
- 37 200 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 163 500 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 215 280 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2 ₾/მ² (ავტოსერვისი); მოწყობა: 150 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
შეზღუდვები ხელს უშლის
მითითებული შეზღუდვა პირდაპირ ეხება ბიზნესს: ავტოსერვისი.
- ფართის დანიშნულება
- საცხოვრებელი დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ხმაურის შეზღუდვა — ხელს უშლის ბიზნესს: ავტოსერვისი
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
11%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 11,38 ₾ / მ²
- ბაგები — საშუალო
- 10,25 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 2ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „პლაზა“468 მ
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“494 მ
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №93218 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ავტოსერვისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
4 165
პიკი
18:00 · 365 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 11 |
| 01:00 | 4 |
| 02:00 | 5 |
| 03:00 | 5 |
| 04:00 | 9 |
| 05:00 | 17 |
| 06:00 | 45 |
| 07:00 | 118 |
| 08:00 | 232 |
| 09:00 | 223 |
| 10:00 | 207 |
| 11:00 | 289 |
| 12:00 | 299 |
| 13:00 | 319 |
| 14:00 | 248 |
| 15:00 | 227 |
| 16:00 | 316 |
| 17:00 | 357 |
| 18:00 | 365 |
| 19:00 | 340 |
| 20:00 | 241 |
| 21:00 | 178 |
| 22:00 | 85 |
| 23:00 | 25 |
ლოკაციის ქულა
60/ 100
საშუალოქულა 60/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი39წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან59წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა66 130 ₾ / თვე7 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაფართი ავტოსერვისისთვის ორი ჭიშკრით, 904 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, დიღმის ქ. 131
904 მ²8,6 მ82 კვტ1ავტოსერვისიბროკერი · 100%დადასტურდა 11 დღის წინ
იჯარა83 170 ₾ / თვე19 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 167 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 136
167 მ²9,6 მ56 კვტ3ფიტნესიავტოსერვისიბროკერი · 100%დადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა57 540 ₾ / თვე17 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 437 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, პ. ქავთარაძის ქ. 98
437 მ²4 მ48 კვტ1ოფისიავტოსერვისიბროკერი · 50%დადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა75 090 ₾ / თვე11 ₾ / მ²72ლოკაციის ქულაავტოსერვისის ფართი, 474 მ² — ბაგები
ბაგები · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 81
474 მ²7 მ107 კვტ1ავტოსერვისიბროკერი · 100%დადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა59 590 ₾ / თვე39 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 246 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, რუსთაველის პრ. 6
246 მ²4 მ22 კვტ0კაფე / რესტორანიავტოსერვისიმესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ