Аренда
71 640 ₾ / мес.9 ₾ / м²
81Оценка локацииАвтосервис, 190 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ვ. ბერიძის ქ. 109
190 м²7 м58 кВт1Автосервис
СобственникПодтверждено 3 дня назад
- 72Оценка локации
- Подтверждено 7 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 7
- 474 м²Площадь
- 1 / 7Этаж
- 7 мВысота потолка
- 107 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 474 м² в районе Багеби, подходит под автосервис.
Контакт
5 090 ₾ / мес.
10,74 ₾ / м²474 м²
Подтверждено 7 дней назад
ლკ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 474м²
- Этаж
- 1 / 7
- Депозит
- 3 мес.
- Плата за обслуживание
- 220 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 107кВт
- Высота потолка
- 7м
- Ширина фасада
- 30м
- Ширина
- 20м
- Глубина
- 23,7м
- Мокрые точки
- 3
- Ширина ворот
- 5,5м
- Парковочные места
- 5
- Трёхфазное питание
- Да
- Природный газ
- Да
- Подъезд для грузовиков
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Отдельный вход
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
9 220,50 ₾
- Итого в месяц
- 6 258 ₾
- Итого за первый месяц
- 92 628 ₾
- Аренда
- 5 090 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 948 ₾
- Плата за обслуживание
- 220 ₾
- Итого в месяц
- 6 258 ₾
- Депозит
- 15 270 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 71 100 ₾
- Итого за первый месяц
- 92 628 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 2 ₾/м² (Автосервис); отделка: 150 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Ограничения мешают
Указанное ограничение напрямую касается бизнеса: Автосервис.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- 1 ограничений
- Ограничение шума — Мешает бизнесу: Автосервис
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 10,74 ₾ / м²
- ბაგები — среднее
- 10,25 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- ავტოსამრეცხლო „ალვა“385 м
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ოფისი „ციფრული ხიდი“16 мес.Офис · 1 февраля 2025 — 25 июня 2026
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Автосервис».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
6 727
Пик
18:00 · 626 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 15 |
| 01:00 | 8 |
| 02:00 | 8 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 17 |
| 05:00 | 30 |
| 06:00 | 71 |
| 07:00 | 211 |
| 08:00 | 332 |
| 09:00 | 350 |
| 10:00 | 336 |
| 11:00 | 430 |
| 12:00 | 506 |
| 13:00 | 538 |
| 14:00 | 447 |
| 15:00 | 419 |
| 16:00 | 450 |
| 17:00 | 542 |
| 18:00 | 626 |
| 19:00 | 564 |
| 20:00 | 380 |
| 21:00 | 267 |
| 22:00 | 128 |
| 23:00 | 44 |
Оценка локации
72/ 100
Сильнаяქულა 72/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი76Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან65Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда59 590 ₾ / мес.39 ₾ / м²83Оценка локацииКафе / ресторан, 246 м² — Мтацминда
Мтацминда · თბილისი, რუსთაველის პრ. 6
246 м²4 м22 кВт0Кафе / ресторанАвтосервисСобственникПодтверждено 2 дня назад
VIPАренда424 110 ₾ / мес.14 ₾ / м²100Оценка локацииАвтосервис, 1701 м² — Сололаки
Сололаки · თბილისი, ლეონიძის ქ. 32
1 701 м²9,2 м33 кВт5АвтосервисШоурумПровер. собственникПодтверждено 12 дней назад
Аренда826 160 ₾ / мес.15 ₾ / м²92Оценка локацииАвтосервис, 1765 м² — Старый Тбилиси
Старый Тбилиси · თბილისი, კ. აფხაზის ქ. 98
1 765 м²6,7 м110 кВт1АвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 13 дней назад
Аренда83 170 ₾ / мес.19 ₾ / м²94Оценка локацииФитнес, 167 м² — Вера
Вера · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 136
167 м²9,6 м56 кВт3ФитнесАвтосервисБрокер · 100%Подтверждено 9 дней назад
Аренда812 400 ₾ / мес.11 ₾ / м²60Оценка локацииАвтосервис, 1090 м² — Багеби
Багеби · თბილისი, ტ. ტაბიძის ქ. 117
1 090 м²4,2 м178 кВт1АвтосервисПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад