იჯარა
53 400 ₾ / თვე21 ₾ / მ²
64ლოკაციის ქულაფართი კოვორკინგისთვის, 159 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 134
159 მ²3,7 მ31 კვტ1კოვორკინგისასწავლო ცენტრი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 13 დღის წინ
- 75ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 13 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 5
- 379 მ²ფართი
- 1 / 12ქანობი
- 3,8 მჭერის სიმაღლე
- 19 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 379 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
8 630 ₾ / თვე
22,77 ₾ / მ²379 მ²
დადასტურდა 13 დღის წინ
ვწ
მესიჯივახტანგ წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 379მ²
- ქანობი
- 1 / 12
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 210 ₾
- კომუნალურები ფასში
- კი
- სიმძლავრე
- 19კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,8მ
- ფასადის სიგანე
- 14,2მ
- სიგანე
- 14მ
- სიღრმე
- 27,1მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 5
- სამფაზა კვება
- კი
- ბუნებრივი აირი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
15 156,67 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 840 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 169 070 ₾
- იჯარა
- 8 630 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- ფასში შედის
- მომსახურების საფასური
- 210 ₾
- თვიური ჯამი
- 8 840 ₾
- დეპოზიტი
- 8 630 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 151 600 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 169 070 ₾
კომუნალურები: ფართი × 3 ₾/მ² (კოვორკინგი); მოწყობა: 400 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
გადამოწმება სჭირდება
შერეული დანიშნულებაა — კოვორკინგი-ისთვის საჯარო რეესტრში გადამოწმება სჭირდება.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 22,77 ₾ / მ²
- დიდუბე — საშუალო
- 22,69 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ჰაბი „ლილე“155 მ
- 3ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება160 მ
- მეტროს სადგური360 მ
- 1სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №41389 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“449 მ
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №26320 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №184496 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ტანსაცმლის მაღაზია „ნორდი“43 თვემაღაზია · 10 ნოემბერი, 2022 — 21 ივნისი, 2026
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ კოვორკინგი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
9 037
პიკი
18:00 · 930 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 22 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 9 |
| 03:00 | 11 |
| 04:00 | 23 |
| 05:00 | 40 |
| 06:00 | 93 |
| 07:00 | 293 |
| 08:00 | 434 |
| 09:00 | 462 |
| 10:00 | 453 |
| 11:00 | 593 |
| 12:00 | 755 |
| 13:00 | 681 |
| 14:00 | 519 |
| 15:00 | 507 |
| 16:00 | 596 |
| 17:00 | 784 |
| 18:00 | 930 |
| 19:00 | 770 |
| 20:00 | 462 |
| 21:00 | 349 |
| 22:00 | 189 |
| 23:00 | 53 |
ლოკაციის ქულა
75/ 100
ძლიერიქულა 75/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (64).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი64წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან70წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა911 480 ₾ / თვე24 ₾ / მ²72ლოკაციის ქულალოფტი კოვორკინგისთვის 24/7, 480 მ² — დიდუბე
დიდუბე · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 39
480 მ²3,3 მ45 კვტ1კოვორკინგიაფთიაქივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა42 680 ₾ / თვე26 ₾ / მ²72ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 104 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 24
104 მ²4,3 მ57 კვტ1მაღაზიაკოვორკინგიმესაკუთრედადასტურდა 14 დღის წინ
იჯარა49 970 ₾ / თვე18 ₾ / მ²54ლოკაციის ქულაფართი კოვორკინგისთვის, 554 მ² — ნაძალადევი
ნაძალადევი · თბილისი, ლაგოდეხის ქ. 142
554 მ²3,6 მ23 კვტ1კოვორკინგიბროკერი · 50%დადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა51 520 ₾ / თვე23 ₾ / მ²79ლოკაციის ქულაფართი კოვორკინგისთვის, 65 მ² — დიდი დიღომი
დიდი დიღომი · თბილისი, ა. ბელიაშვილის ქ. 141
65 მ²2,8 მ38 კვტ2კოვორკინგიბროკერი · 100%დადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა63 170 ₾ / თვე26 ₾ / მ²77ლოკაციის ქულასავაჭრო ფართი პირველ ხაზზე, 123 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 89
123 მ²3,3 მ20 კვტ2მაღაზიაკოვორკინგიმესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ