Аренда
58 630 ₾ / мес.23 ₾ / м²
75Оценка локацииКоворкинг, 379 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ლუბლიანას ქ. 52
379 м²3,8 м19 кВт1КоворкингПоп-ап
Провер. собственникПодтверждено 13 дней назад
- 54Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Брокер · Комиссия 50%
1 / 4
- 554 м²Площадь
- 1 / 4Этаж
- 3,6 мВысота потолка
- 23 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 554 м² в районе Надзаладеви, подходит под коворкинг.
Контакт
9 970 ₾ / мес.
18 ₾ / м²554 м²
Подтверждено 6 дней назад
ნმ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 554м²
- Этаж
- 1 / 4
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 23кВт
- Высота потолка
- 3,6м
- Ширина фасада
- 12,8м
- Ширина
- 21,2м
- Глубина
- 26,1м
- Мокрые точки
- 0
- Парковочные места
- 6
- Отдельный вход
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
- Витрина
- Нет
- Вентиляция
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
20 865,33 ₾
- Итого в месяц
- 11 632 ₾
- Итого за первый месяц
- 263 142 ₾
- Аренда
- 9 970 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 1 662 ₾
- Итого в месяц
- 11 632 ₾
- Депозит
- 29 910 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 221 600 ₾
- Итого за первый месяц
- 263 142 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Коворкинг); отделка: 400 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Коворкинг здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 18 ₾ / м²
- ნაძალადევი — среднее
- 17,18 ₾ / м²
- 1Конкуренты
- კოვორკინგი „ალვა“354 м
- 1Транспорт
- ავტობუსის გაჩერება405 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“4 мес.Аптека · 9 февраля 2026 — 29 июня 2026
- საცხობი „პური და მარილი“28 мес.Пекарня · 6 августа 2023 — 4 декабря 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Коворкинг».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 018
Пик
18:00 · 173 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 5 |
| 01:00 | 2 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 4 |
| 05:00 | 10 |
| 06:00 | 23 |
| 07:00 | 54 |
| 08:00 | 110 |
| 09:00 | 114 |
| 10:00 | 101 |
| 11:00 | 132 |
| 12:00 | 157 |
| 13:00 | 165 |
| 14:00 | 130 |
| 15:00 | 114 |
| 16:00 | 145 |
| 17:00 | 168 |
| 18:00 | 173 |
| 19:00 | 172 |
| 20:00 | 114 |
| 21:00 | 68 |
| 22:00 | 39 |
| 23:00 | 13 |
Оценка локации
54/ 100
Средняяქულა 54/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან65Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда53 400 ₾ / мес.21 ₾ / м²64Оценка локацииКоворкинг, 159 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 134
159 м²3,7 м31 кВт1КоворкингУчебный центрБрокер · 50%Подтверждено 13 дней назад
Аренда911 480 ₾ / мес.24 ₾ / м²72Оценка локацииКоворкинг, 480 м² — Дидубе
Дидубе · თბილისი, ბელიაშვილის ქ. 39
480 м²3,3 м45 кВт1КоворкингАптекаПровер. собственникПодтверждено 3 дня назад
Аренда63 170 ₾ / мес.26 ₾ / м²77Оценка локацииМагазин, 123 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, დ. აღმაშენებლის ალ. 89
123 м²3,3 м20 кВт2МагазинКоворкингСобственникПодтверждено 2 дня назад
Аренда31 840 ₾ / мес.15 ₾ / м²85Оценка локацииМагазин, 122 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 50
122 м²3,7 м28 кВт1МагазинКоворкингСобственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда614 210 ₾ / мес.34 ₾ / м²75Оценка локацииКоворкинг, 423 м² — Чугурети
Чугурети · თბილისი, მარჯანიშვილის ქ. 96
423 м²3,4 м45 кВт1КоворкингБрокер · 50%Подтверждено 6 дней назад