Аренда
53 150 ₾ / мес.17 ₾ / м²
56Оценка локацииМагазин, 186 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ი. ვეკუას ქ. 74
186 м²2,7 м55 кВт5МагазинПекарня
СобственникПодтверждено 11 дней назад
- 85Оценка локации
- Подтверждено 14 дней назад
- Собственник
1 / 3
- 122 м²Площадь
- 1 / 2Этаж
- 3,7 мВысота потолка
- 28 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 122 м² в районе Глдани, подходит под магазин.
Контакт
1 840 ₾ / мес.
15,08 ₾ / м²122 м²
Подтверждено 14 дней назад
გბ
Сообщениеგიორგი ბერიძე
Собственник
Номер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 122м²
- Этаж
- 1 / 2
- Депозит
- 3 мес.
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 28кВт
- Высота потолка
- 3,7м
- Ширина фасада
- 13,1м
- Ширина
- 8,1м
- Глубина
- 15,1м
- Мокрые точки
- 0
- Парковочные места
- 3
- Трёхфазное питание
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Вытяжка
- Нет
- Природный газ
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
3 985,17 ₾
- Итого в месяц
- 2 206 ₾
- Итого за первый месяц
- 50 426 ₾
- Аренда
- 1 840 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 366 ₾
- Итого в месяц
- 2 206 ₾
- Депозит
- 5 520 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 42 700 ₾
- Итого за первый месяц
- 50 426 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 15,08 ₾ / м²
- გლდანი — среднее
- 16,13 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 0Транспорт
Ничего не найдено
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- მაღაზია „ლურჯი“31 мес.Магазин · 20 января 2024 — 10 августа 2026
- მაღაზია „ლურჯი“22 мес.Магазин · 31 января 2022 — 2 ноября 2023
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
15 491
Пик
18:00 · 1 549 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 42 |
| 01:00 | 21 |
| 02:00 | 16 |
| 03:00 | 19 |
| 04:00 | 41 |
| 05:00 | 81 |
| 06:00 | 197 |
| 07:00 | 489 |
| 08:00 | 888 |
| 09:00 | 830 |
| 10:00 | 930 |
| 11:00 | 984 |
| 12:00 | 1136 |
| 13:00 | 1067 |
| 14:00 | 893 |
| 15:00 | 863 |
| 16:00 | 1220 |
| 17:00 | 1262 |
| 18:00 | 1549 |
| 19:00 | 1123 |
| 20:00 | 867 |
| 21:00 | 596 |
| 22:00 | 257 |
| 23:00 | 120 |
Оценка локации
85/ 100
Сильнаяქულა 85/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან76Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда3600 ₾ / мес.15 ₾ / м²58Оценка локацииМагазин, 40 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 32
40 м²3,4 м36 кВт1МагазинБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
VIPАренда42 810 ₾ / мес.15 ₾ / м²59Оценка локацииМагазин, 193 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ი. ვეკუას ქ. 36
193 м²3 м55 кВт1МагазинБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
Аренда83 770 ₾ / мес.17 ₾ / м²84Оценка локацииМагазин, 219 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 148
219 м²3,3 м20 кВт1МагазинПровер. собственникПодтверждено 11 дней назад
Аренда8880 ₾ / мес.18 ₾ / м²59Оценка локацииМагазин, 48 м² — Диди Дигоми
Диди Дигоми · თბილისი, გურამიშვილის პრ. 20
48 м²3,7 м56 кВт1МагазинБрокер · 100%Подтверждено 10 дней назад
Аренда55 170 ₾ / мес.20 ₾ / м²53Оценка локацииМагазин, 254 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ლაგოდეხის ქ. 149
254 м²3,1 м45 кВт1МагазинПоп-апСобственникПодтверждено 4 дня назад