Аренда
83 770 ₾ / мес.17 ₾ / м²
84Оценка локацииМагазин, 219 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 148
219 м²3,3 м20 кВт1Магазин
Провер. собственникПодтверждено 11 дней назад
- 58Оценка локации
- Подтверждено 6 дней назад
- Брокер · Комиссия 100%
1 / 3
- 40 м²Площадь
- 1 / 6Этаж
- 3,4 мВысота потолка
- 36 кВтМощность
Описание
Коммерческое помещение 40 м² в районе Глдани, подходит под магазин.
Контакт
600 ₾ / мес.
15 ₾ / м²40 м²
Подтверждено 6 дней назад
ქფ
СообщениеНомер отображается только после нажатия.
Технический паспорт
Размеры, коммуникации и условия — в одном месте.
- Площадь
- 40м²
- Этаж
- 1 / 6
- Депозит
- 1 мес.
- Плата за обслуживание
- 80 ₾
- Коммунальные услуги включены
- Нет
- Мощность
- 36кВт
- Высота потолка
- 3,4м
- Ширина фасада
- 9,8м
- Ширина
- 6,1м
- Глубина
- 6,6м
- Мокрые точки
- 3
- Парковочные места
- 5
- Природный газ
- Да
- Витрина
- Да
- Отдельный вход
- Да
- Вентиляция
- Да
- Трёхфазное питание
- Нет
- Вытяжка
- Нет
- Подъезд для грузовиков
- Нет
- Доступ 24/7
- Нет
Реальные ежемесячные расходы
Аренда, коммунальные услуги, обслуживание, депозит и отделка — в одной цифре.
Эффективные расходы в месяц
1 383,33 ₾
- Итого в месяц
- 800 ₾
- Итого за первый месяц
- 15 400 ₾
- Аренда
- 600 ₾
- Коммунальные услуги (ориентир.)
- 120 ₾
- Плата за обслуживание
- 80 ₾
- Итого в месяц
- 800 ₾
- Депозит
- 600 ₾
- Отделка (ориентир.)
- 14 000 ₾
- Итого за первый месяц
- 15 400 ₾
Коммунальные услуги: площадь × 3 ₾/м² (Магазин); отделка: 350 ₾/м². Цифры ориентировочные.
Забронировать помещение на 48 часов
Вы вносите депозит, и 48 часов помещение никому не сдадут.
- Депозит хранится на платформе, собственник его не получает.
- 48 часов на осмотр, расчёты и решение.
- Сделка не состоялась — деньги возвращаются.
Назначение и ограничения
Подходит ли статус помещения вашему бизнесу и что его ограничивает.
Назначение подходит
Помещение коммерческого назначения — Магазин здесь разрешён.
- Назначение помещения
- Коммерческое назначение
- Ограничения
- Ограничения не указаны
Какие разрешения понадобятся — чек-лист разрешений
Электрическая мощность и расходы
Сколько кВт заведено, сколько нужно и во что обойдётся в месяц.
Расчёт аренды на пять лет
Индексация, коммунальные, окупаемость ремонта и точка безубыточности.
Аналитика локации
Что находится рядом — в радиусе 500 м.
Цена относительно средней по району
В пределах среднего
- Это помещение
- 15 ₾ / м²
- გლდანი — среднее
- 16,13 ₾ / м²
- 0Конкуренты
Ничего не найдено
- 1Транспорт
- მეტროს სადგური459 м
- 0Школы
Ничего не найдено
- 0Бизнес-центры
Ничего не найдено
- 0Парковки
Ничего не найдено
- 0Банки
Ничего не найдено
История помещения
Кто работал здесь раньше.
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“11 мес.Фитнес · 13 августа 2025 — 28 июля 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ყავის სახლი „ტკბილი“13 мес.Кафе / ресторан · 19 мая 2024 — 1 июня 2025
Разрешения и регистрацииЧто понадобится, чтобы открыть бизнес «Магазин».
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
Аналитика локации
Аналитика локации
Трафик, оценка локации, 3D-тур и финансирование — в одном месте.
Пешеходный трафик
Людей в час рядом с помещением, по дням недели.
Данные замеров
В день
2 369
Пик
18:00 · 212 В час
| Час | Люди |
|---|---|
| 00:00 | 6 |
| 01:00 | 3 |
| 02:00 | 3 |
| 03:00 | 2 |
| 04:00 | 6 |
| 05:00 | 11 |
| 06:00 | 26 |
| 07:00 | 62 |
| 08:00 | 131 |
| 09:00 | 139 |
| 10:00 | 127 |
| 11:00 | 138 |
| 12:00 | 204 |
| 13:00 | 181 |
| 14:00 | 145 |
| 15:00 | 131 |
| 16:00 | 170 |
| 17:00 | 201 |
| 18:00 | 212 |
| 19:00 | 176 |
| 20:00 | 147 |
| 21:00 | 90 |
| 22:00 | 43 |
| 23:00 | 15 |
Оценка локации
58/ 100
Средняяქულა 58/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (18).
Из чего складывается оценка
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი18Вес 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100Вес 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან77Вес 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა44Вес 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100Вес 10%
Финансирование для этого помещения
Кредит на отделку, лизинг и страхование от партнёров.
Аренда31 840 ₾ / мес.15 ₾ / м²85Оценка локацииМагазин, 122 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 50
122 м²3,7 м28 кВт1МагазинКоворкингСобственникПодтверждено 14 дней назад
Аренда53 150 ₾ / мес.17 ₾ / м²56Оценка локацииМагазин, 186 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ი. ვეკუას ქ. 74
186 м²2,7 м55 кВт5МагазинПекарняСобственникПодтверждено 11 дней назад
VIPАренда42 810 ₾ / мес.15 ₾ / м²59Оценка локацииМагазин, 193 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ი. ვეკუას ქ. 36
193 м²3 м55 кВт1МагазинБрокер · 100%Подтверждено 6 дней назад
Аренда73 920 ₾ / мес.18 ₾ / м²56Оценка локацииМагазин, 224 м² — Глдани
Глдани · თბილისი, ხიზანიშვილის ქ. 9
224 м²2,8 м35 кВт0МагазинПекарняБрокер · 100%Подтверждено 12 дней назад
Аренда55 170 ₾ / мес.20 ₾ / м²53Оценка локацииМагазин, 254 м² — Надзаладеви
Надзаладеви · თბილისი, ლაგოდეხის ქ. 149
254 м²3,1 м45 кВт1МагазинПоп-апСобственникПодтверждено 4 дня назад