იჯარა
65 060 ₾ / თვე14 ₾ / მ²
85ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 367 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 მ²4,1 მ55 კვტ2ფიტნესიკოვორკინგი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 5 დღის წინ
სპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 1296 მ² — ავლაბარი
თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 2ავლაბარი
- 98ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 8 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 50%
1 / 7
- 1 296 მ²ფართი
- 1 / 9ქანობი
- 6,1 მჭერის სიმაღლე
- 36 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 1296 მ², პირველი ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
კონტაქტი
16 450 ₾ / თვე
12,69 ₾ / მ²1 296 მ²
დადასტურდა 8 დღის წინ
ზა
მესიჯიბროკერიბიზნეს ლოკაცია
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 1 296მ²
- ქანობი
- 1 / 9
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 36კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 6,1მ
- ფასადის სიგანე
- 33,5მ
- სიგანე
- 22,7მ
- სიღრმე
- 57,1მ
- სველი წერტილები
- 2
- ჭიშკრის სიგანე
- 3,4მ
- პარკინგის ადგილები
- 3
- სამფაზა კვება
- კი
- სატვირთოს შესასვლელი
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ცალკე შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
45 934 ₾
- თვიური ჯამი
- 21 634 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 621 284 ₾
- იჯარა
- 16 450 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 5 184 ₾
- თვიური ჯამი
- 21 634 ₾
- დეპოზიტი
- 16 450 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 583 200 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 621 284 ₾
კომუნალურები: ფართი × 4 ₾/მ² (ფიტნესი); მოწყობა: 450 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
შეზღუდვები ხელს უშლის
მითითებული შეზღუდვა პირდაპირ ეხება ბიზნესს: ფიტნესი.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ხმაურის შეზღუდვა — ხელს უშლის ბიზნესს: ფიტნესი
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
54%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 12,69 ₾ / მ²
- ავლაბარი — საშუალო
- 27,57 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- კროსფიტ-ბოქსი „ალვა“402 მ
- 8ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური113 მ
- ავტობუსის გაჩერება180 მ
- 1სკოლები
- საბავშვო ბაღი №17473 მ
- 3ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „სიტი“143 მ
- ოფის-პარკი „სიტი“383 მ
- 5პარკინგი
- ავტოსადგომი №56120 მ
- ავტოსადგომი №155275 მ
- 3ბანკები
- ბანკის ფილიალი №6279 მ
- ბანკის ფილიალი №213276 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- ყავის სახლი „ტკბილი“8 თვეკაფე / რესტორანი · 28 იანვარი, 2026 — 3 სექტემბერი, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
- ოფისი „ციფრული ხიდი“41 თვეოფისი · 29 ივლისი, 2022 — 7 დეკემბერი, 2025
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ფიტნესი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
13 418
პიკი
18:00 · 1 324 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 28 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 14 |
| 03:00 | 17 |
| 04:00 | 33 |
| 05:00 | 61 |
| 06:00 | 142 |
| 07:00 | 433 |
| 08:00 | 647 |
| 09:00 | 812 |
| 10:00 | 683 |
| 11:00 | 800 |
| 12:00 | 1148 |
| 13:00 | 935 |
| 14:00 | 919 |
| 15:00 | 692 |
| 16:00 | 843 |
| 17:00 | 1181 |
| 18:00 | 1324 |
| 19:00 | 1202 |
| 20:00 | 696 |
| 21:00 | 465 |
| 22:00 | 225 |
| 23:00 | 103 |
ლოკაციის ქულა
98/ 100
ძლიერიქულა 98/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (88).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა43 480 ₾ / თვე53 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 66 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 მ²2,8 მ10 კვტ1მაღაზიაფიტნესივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა45 260 ₾ / თვე10 ₾ / მ²69ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 533 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 149
533 მ²4,8 მ59 კვტ1ფიტნესიბროკერი · 100%დადასტურდა 2 დღის წინ
იჯარა83 170 ₾ / თვე19 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 167 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 136
167 მ²9,6 მ56 კვტ3ფიტნესიავტოსერვისიბროკერი · 100%დადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა414 170 ₾ / თვე11 ₾ / მ²77ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 1310 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 36
1 310 მ²7,6 მ219 კვტ1ფიტნესიბარიბროკერი · 100%დადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა823 200 ₾ / თვე20 ₾ / მ²96ლოკაციის ქულაფართი ფიტნეს-დარბაზისთვის, 1153 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ზანდუკელის ქ. 135
1 153 მ²6,5 მ236 კვტ-1ფიტნესიკლინიკაბროკერი · 50%დადასტურდა 12 დღის წინ