იჯარა
414 170 ₾ / თვე11 ₾ / მ²
77ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 1310 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 36
1 310 მ²7,6 მ219 კვტ1ფიტნესიბარი
ბროკერი · 100%დადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარაფიტნესი
სპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 533 მ² — ჩუღურეთი
თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 149ჩუღურეთი
- 69ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 2 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 4
- 533 მ²ფართი
- 1 / 15ქანობი
- 4,8 მჭერის სიმაღლე
- 59 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ახლოს არის მეტროს სადგური და საზოგადოებრივი ტრანსპორტი. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 533 მ², მიწისქვეშა ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 533მ²
- ქანობი
- 1 / 15
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 50 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 59კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,8მ
- ფასადის სიგანე
- 30,8მ
- სიგანე
- 24მ
- სიღრმე
- 22,2მ
- სველი წერტილები
- 2
- ჭიშკრის სიგანე
- 5,3მ
- პარკინგის ადგილები
- 28
- სამფაზა კვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
17 435,75 ₾
- თვიური ჯამი
- 7 442 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 263 072 ₾
- იჯარა
- 5 260 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 2 132 ₾
- მომსახურების საფასური
- 50 ₾
- თვიური ჯამი
- 7 442 ₾
- დეპოზიტი
- 15 780 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 239 850 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 263 072 ₾
კომუნალურები: ფართი × 4 ₾/მ² (ფიტნესი); მოწყობა: 450 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ფიტნესი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
58%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 9,87 ₾ / მ²
- ჩუღურეთი — საშუალო
- 23,74 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 0ტრანსპორტი
არ მოიძებნა
- 1სკოლები
- საბავშვო ბაღი №82429 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №134158 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- აფთიაქი „სიცოცხლე“10 თვეაფთიაქი · 23 ოქტომბერი, 2025 — 18 აგვისტო, 2026
გადავიდა უფრო დიდ ფართზე
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ფიტნესი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
6 224
პიკი
18:00 · 579 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 14 |
| 01:00 | 7 |
| 02:00 | 8 |
| 03:00 | 7 |
| 04:00 | 13 |
| 05:00 | 29 |
| 06:00 | 68 |
| 07:00 | 191 |
| 08:00 | 319 |
| 09:00 | 326 |
| 10:00 | 355 |
| 11:00 | 376 |
| 12:00 | 539 |
| 13:00 | 465 |
| 14:00 | 363 |
| 15:00 | 388 |
| 16:00 | 401 |
| 17:00 | 560 |
| 18:00 | 579 |
| 19:00 | 468 |
| 20:00 | 377 |
| 21:00 | 224 |
| 22:00 | 103 |
| 23:00 | 44 |
ლოკაციის ქულა
69/ 100
საშუალოქულა 69/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი52წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან100წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა67წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
VIPიჯარა716 450 ₾ / თვე13 ₾ / მ²98ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 1296 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 2
1 296 მ²6,1 მ36 კვტ1ფიტნესიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა65 060 ₾ / თვე14 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 367 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 132
367 მ²4,1 მ55 კვტ2ფიტნესიკოვორკინგიბროკერი · 50%დადასტურდა 5 დღის წინ
იჯარა83 170 ₾ / თვე19 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულასპორტული დარბაზის ფართი მაღალი ჭერით, 167 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 136
167 მ²9,6 მ56 კვტ3ფიტნესიავტოსერვისიბროკერი · 100%დადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა43 480 ₾ / თვე53 ₾ / მ²84ლოკაციის ქულამაღაზიის ფართი ფართო ვიტრინით, 66 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 93
66 მ²2,8 მ10 კვტ1მაღაზიაფიტნესივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა62 060 ₾ / თვე37 ₾ / მ²59ლოკაციის ქულასამედიცინო ცენტრის ფართი პარკინგით, 55 მ² — საბურთალო
საბურთალო · თბილისი, ყაზბეგის პრ. 108
55 მ²4,4 მ29 კვტ1კლინიკაფიტნესიმესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ