იჯარა
812 240 ₾ / თვე30 ₾ / მ²
96ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 414 მ² — ვერა
ვერა · თბილისი, ლ. ასათიანის ქ. 36
414 მ²3,5 მ28 კვტ1ოფისიკოვორკინგი
ბროკერი · 50%დადასტურდა 11 დღის წინ
ოფისი ცალკე შესასვლელით, 364 მ² — მთაწმინდა
თბილისი, ზანდუკელის ქ. 36მთაწმინდა
- 71ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 4 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 5
- 364 მ²ფართი
- 1 / 15ქანობი
- 3,9 მჭერის სიმაღლე
- 12 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 364 მ², მეორე ქანობი. დეპოზიტი — ერთი თვის იჯარა.
კონტაქტი
12 520 ₾ / თვე
34,40 ₾ / მ²364 მ²
დადასტურდა 4 დღის წინ
სკ
მესიჯისოფო კვარაცხელია
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 364მ²
- ქანობი
- 1 / 15
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 092 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 12კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,9მ
- ფასადის სიგანე
- 16მ
- სიგანე
- 16მ
- სიღრმე
- 22,8მ
- სველი წერტილები
- 1
- პარკინგის ადგილები
- 2
- 24/7 დაშვება
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
19 072 ₾
- თვიური ჯამი
- 14 522 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 136 242 ₾
- იჯარა
- 12 520 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 910 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 092 ₾
- თვიური ჯამი
- 14 522 ₾
- დეპოზიტი
- 12 520 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 109 200 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 136 242 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ამხანაგობის თანხმობა სჭირდება
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
24%-ით იაფია
- ეს ფართი
- 34,40 ₾ / მ²
- მთაწმინდა — საშუალო
- 45,16 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ალვა“296 მ
- 2ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება154 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება192 მ
- 1სკოლები
- საჯარო სკოლა №112412 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „ტაუერ“187 მ
- 5პარკინგი
- ავტოსადგომი №153280 მ
- ავტოსადგომი №88292 მ
- 0ბანკები
არ მოიძებნა
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
4 049
პიკი
18:00 · 423 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 9 |
| 01:00 | 5 |
| 02:00 | 5 |
| 03:00 | 5 |
| 04:00 | 9 |
| 05:00 | 21 |
| 06:00 | 53 |
| 07:00 | 119 |
| 08:00 | 230 |
| 09:00 | 220 |
| 10:00 | 202 |
| 11:00 | 234 |
| 12:00 | 347 |
| 13:00 | 292 |
| 14:00 | 234 |
| 15:00 | 260 |
| 16:00 | 293 |
| 17:00 | 299 |
| 18:00 | 423 |
| 19:00 | 291 |
| 20:00 | 253 |
| 21:00 | 136 |
| 22:00 | 84 |
| 23:00 | 25 |
ლოკაციის ქულა
71/ 100
ძლიერიქულა 71/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (45).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი45წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან94წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა58წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა56 050 ₾ / თვე31 ₾ / მ²72ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 194 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 33
194 მ²2,7 მ31 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
VIPიჯარა37 860 ₾ / თვე26 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 306 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 16
306 მ²3,6 მ30 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა92 270 ₾ / თვე25 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 92 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 45
92 მ²4,1 მ42 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 12 დღის წინ
იჯარა817 780 ₾ / თვე36 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 499 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 მ²3,7 მ26 კვტ5ოფისისაცხობიმესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა511 080 ₾ / თვე29 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 380 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33
380 მ²3,8 მ49 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ