Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentOffice

Office space, 384 m² — Old Tbilisi

თბილისი, შარდენის ქ. 115Old Tbilisi

  • 86Location score
  • Confirmed 9 days ago
  • Owner
1 / 4
  • 384 m²
    Area
  • 2 / 7
    Floor
  • 2.9 m
    Ceiling height
  • 38 kW
    Power

Description

Commercial space of 384 m² in Old Tbilisi, suitable for office.

Contact

15,540 ₾ / mo
40.47 ₾ / m²384 m²
For rent

Confirmed 9 days ago

სკ
სოფო კვარაცხელია
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 384 m²14.3 m26.9 m384 m²↕ ceiling 2.9 m⚡ 38 kW
Floor plan
Area
384m²
Floor
2 / 7
Deposit
1 mo.
Service fee
1,152 ₾
Utilities included
No
Power
38kW
Ceiling height
2.9m
Facade width
12.1m
Width
14.3m
Depth
26.9m
Wet points
3
Parking spaces
5
Three-phase power
Yes
Separate entrance
Yes
Ventilation
Yes
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No
24/7 access
No
Shop window
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
22,452 ₾
Monthly total
17,652 ₾
First month total
148,392 ₾
Rent
15,540 ₾
Utilities (est.)
960 ₾
Service fee
1,152 ₾
Monthly total
17,652 ₾
Deposit
15,540 ₾
Fit-out (est.)
115,200 ₾
First month total
148,392 ₾

Utilities: area × 2.5 ₾/m² (Office); fit-out: 300 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Office is allowed here.

Legal use
Commercial use
Restrictions
1 restrictions
  • Needs building association consent

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
Around the average
This space
40.47 ₾ / m²
ძველი თბილისი average
39.52 ₾ / m²
  • 3
    Competitors
    • ოფის-ცენტრი „ნუში“301 m
    • ოფის-ცენტრი „კვარცი“427 m
  • 14
    Transport
    • მეტროს სადგური29 m
    • მიკროავტობუსის გაჩერება84 m
  • 2
    Schools
    • საბავშვო ბაღი №74316 m
    • საბავშვო ბაღი №178416 m
  • 1
    Business centers
    • ოფის-პარკი „პლაზა“472 m
  • 2
    Parking
    • ავტოსადგომი №11155 m
    • ავტოსადგომი №95295 m
  • 1
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №67358 m

Space history

Who operated here before.

  1. სალონი „ელეგანტი“16 mo.
    Beauty salon · April 2, 2025 — August 18, 2026

    გადავიდა უფრო დიდ ფართზე

  2. სუში-ბარი „ტაკუმი“16 mo.
    Cafe / restaurant · September 11, 2023 — January 5, 2025
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Office.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

13,817

Peak

17:00 · 1,213 Per hour

06131,2250003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0031
01:0017
02:0015
03:0016
04:0034
05:0061
06:00164
07:00360
08:00702
09:00841
10:00711
11:00881
12:001206
13:00990
14:00904
15:00751
16:00907
17:001213
18:001188
19:001124
20:00863
21:00488
22:00263
23:0087

Location score

86/ 100
Strong

ქულა 86/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (64).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)64
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან68
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    7
    11,540 ₾ / mo39 ₾ / m²
    90Location score

    Office space, 298 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 121

    298 m²2.9 m55 kW1Office
    OwnerConfirmed 10 days ago
  • For rent
    6
    5,800 ₾ / mo53 ₾ / m²
    81Location score

    Office space, 109 m² — Old Tbilisi

    Old Tbilisi · თბილისი, ბამბის რიგი 69

    109 m²3.5 m44 kW1Office
    OwnerConfirmed 3 days ago
  • For rent
    5
    11,080 ₾ / mo29 ₾ / m²
    94Location score

    Office space, 380 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33

    380 m²3.8 m49 kW1Office
    OwnerConfirmed 3 days ago
  • For rent
    8
    17,780 ₾ / mo36 ₾ / m²
    86Location score

    Office space, 499 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73

    499 m²3.7 m26 kW5OfficeBakery
    OwnerConfirmed 8 days ago
  • For rent
    4
    6,620 ₾ / mo29 ₾ / m²
    83Location score

    Office space, 232 m² — Avlabari

    Avlabari · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 51

    232 m²4 m57 kW2Office
    Verified ownerConfirmed 7 days ago
  • For rent
    7
    5,430 ₾ / mo42 ₾ / m²
    66Location score

    Office space, 129 m² — Sololaki

    Sololaki · თბილისი, ლეონიძის ქ. 137

    129 m²3.7 m40 kW-1Office
    Broker · 100%Confirmed 8 days ago
15,540 ₾ / mo
384 m²