იჯარა
65 800 ₾ / თვე53 ₾ / მ²
81ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 109 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ბამბის რიგი 69
109 მ²3,5 მ44 კვტ1ოფისი
მესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
- 70ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 2 დღის წინ
- ბროკერი · კომისია 100%
1 / 6
- 432 მ²ფართი
- 1 / 14ქანობი
- 4,5 მჭერის სიმაღლე
- 54 კვტსიმძლავრე
აღწერა
შენობა ახლახან გარემონტდა, ფასადი ქუჩაზე გადის. ფართი სრულად მოწყობილია — ბიზნესის გახსნა შესაძლებელია მალევე. ფართი 432 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 432მ²
- ქანობი
- 1 / 14
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 296 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 54კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4,5მ
- ფასადის სიგანე
- 3,4მ
- სიგანე
- 22მ
- სიღრმე
- 19,6მ
- სველი წერტილები
- 1
- პარკინგის ადგილები
- 4
- ბუნებრივი აირი
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
16 046 ₾
- თვიური ჯამი
- 10 646 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 156 786 ₾
- იჯარა
- 8 270 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 080 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 296 ₾
- თვიური ჯამი
- 10 646 ₾
- დეპოზიტი
- 16 540 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 129 600 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 156 786 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
31%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 19,14 ₾ / მ²
- კრწანისი — საშუალო
- 14,58 ₾ / მ²
- 0კონკურენტები
არ მოიძებნა
- 3ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური351 მ
- მეტროს სადგური353 მ
- 2სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №114330 მ
- საბავშვო ბაღი №189426 მ
- 0ბიზნეს-ცენტრები
არ მოიძებნა
- 0პარკინგი
არ მოიძებნა
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №194340 მ
- ბანკის ფილიალი №156496 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
7 404
პიკი
18:00 · 687 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 16 |
| 01:00 | 9 |
| 02:00 | 8 |
| 03:00 | 8 |
| 04:00 | 18 |
| 05:00 | 31 |
| 06:00 | 83 |
| 07:00 | 223 |
| 08:00 | 352 |
| 09:00 | 420 |
| 10:00 | 431 |
| 11:00 | 433 |
| 12:00 | 592 |
| 13:00 | 588 |
| 14:00 | 437 |
| 15:00 | 443 |
| 16:00 | 529 |
| 17:00 | 576 |
| 18:00 | 687 |
| 19:00 | 642 |
| 20:00 | 404 |
| 21:00 | 277 |
| 22:00 | 148 |
| 23:00 | 49 |
ლოკაციის ქულა
70/ 100
ძლიერიქულა 70/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (39).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი62წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან39წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა415 540 ₾ / თვე40 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 384 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 115
384 მ²2,9 მ38 კვტ2ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა711 540 ₾ / თვე39 ₾ / მ²90ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 298 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ერეკლე II-ის ქ. 121
298 მ²2,9 მ55 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 10 დღის წინ
იჯარა519 080 ₾ / თვე49 ₾ / მ²91ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 391 მ² — მთაწმინდა
მთაწმინდა · თბილისი, ბესიკის ქ. 67
391 მ²2,8 მ17 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 9 დღის წინ
იჯარა75 430 ₾ / თვე42 ₾ / მ²66ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 129 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 137
129 მ²3,7 მ40 კვტ-1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა817 780 ₾ / თვე36 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 499 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 მ²3,7 მ26 კვტ5ოფისისაცხობიმესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ