იჯარა
415 540 ₾ / თვე40 ₾ / მ²
86ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 384 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, შარდენის ქ. 115
384 მ²2,9 მ38 კვტ2ოფისი
მესაკუთრედადასტურდა 9 დღის წინ
- 90ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 10 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 7
- 298 მ²ფართი
- 1 / 10ქანობი
- 2,9 მჭერის სიმაღლე
- 55 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ფართი მოწყობისთვის მზად არის: კედლები შელესილია, იატაკი მოსწორებულია. ფართი 298 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
11 540 ₾ / თვე
38,72 ₾ / მ²298 მ²
დადასტურდა 10 დღის წინ
ომ
მესიჯიოთარ მამულაშვილი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 298მ²
- ქანობი
- 1 / 10
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 894 ₾
- კომუნალურები ფასში
- კი
- სიმძლავრე
- 55კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 2,9მ
- ფასადის სიგანე
- 8,6მ
- სიგანე
- 14,8მ
- სიღრმე
- 20,1მ
- სველი წერტილები
- 4
- პარკინგის ადგილები
- 2
- სამფაზა კვება
- კი
- 24/7 დაშვება
- კი
- ვიტრინა
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
16 159 ₾
- თვიური ჯამი
- 12 434 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 113 374 ₾
- იჯარა
- 11 540 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- ფასში შედის
- მომსახურების საფასური
- 894 ₾
- თვიური ჯამი
- 12 434 ₾
- დეპოზიტი
- 11 540 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 89 400 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 113 374 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 38,72 ₾ / მ²
- ძველი თბილისი — საშუალო
- 39,52 ₾ / მ²
- 2კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „კვარცი“347 მ
- ოფის-ცენტრი „ნუში“452 მ
- 19ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება55 მ
- მიკროავტობუსის გაჩერება236 მ
- 2სკოლები
- საბავშვო ბაღი №74434 მ
- საბავშვო ბაღი №178496 მ
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „პლაზა“230 მ
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №11110 მ
- 4ბანკები
- ბანკის ფილიალი №147257 მ
- ბანკის ფილიალი №67293 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
15 348
პიკი
18:00 · 1 480 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 29 |
| 01:00 | 17 |
| 02:00 | 19 |
| 03:00 | 18 |
| 04:00 | 38 |
| 05:00 | 71 |
| 06:00 | 144 |
| 07:00 | 446 |
| 08:00 | 749 |
| 09:00 | 942 |
| 10:00 | 921 |
| 11:00 | 1036 |
| 12:00 | 1271 |
| 13:00 | 993 |
| 14:00 | 952 |
| 15:00 | 1015 |
| 16:00 | 1004 |
| 17:00 | 1112 |
| 18:00 | 1480 |
| 19:00 | 1212 |
| 20:00 | 900 |
| 21:00 | 581 |
| 22:00 | 301 |
| 23:00 | 97 |
ლოკაციის ქულა
90/ 100
ძლიერიქულა 90/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (72).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან72წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა65 800 ₾ / თვე53 ₾ / მ²81ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 109 მ² — ძველი თბილისი
ძველი თბილისი · თბილისი, ბამბის რიგი 69
109 მ²3,5 მ44 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა511 080 ₾ / თვე29 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 380 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33
380 მ²3,8 მ49 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა46 620 ₾ / თვე29 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 232 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 51
232 მ²4 მ57 კვტ2ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა817 780 ₾ / თვე36 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 499 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 73
499 მ²3,7 მ26 კვტ5ოფისისაცხობიმესაკუთრედადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა75 430 ₾ / თვე42 ₾ / მ²66ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 129 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, ლეონიძის ქ. 137
129 მ²3,7 მ40 კვტ-1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ