VIPიჯარა
710 130 ₾ / თვე9 ₾ / მ²
95ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 1111 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 95
1 111 მ²5,9 მ231 კვტ1სასაწყობეოფისი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
- 83ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 7 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 4
- 232 მ²ფართი
- 2 / 15ქანობი
- 4 მჭერის სიმაღლე
- 57 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს საცხოვრებელი კორპუსის პირველ ქანობზე. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 232 მ², პირველი ქანობი. შესაძლებელია ხანგრძლივი ხელშეკრულება ინდექსაციით.
კონტაქტი
6 620 ₾ / თვე
28,53 ₾ / მ²232 მ²
დადასტურდა 7 დღის წინ
ნწ
მესიჯინინო წიკლაური
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 232მ²
- ქანობი
- 2 / 15
- დეპოზიტი
- 3 თვე
- მომსახურების საფასური
- 696 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 57კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 4მ
- ფასადის სიგანე
- 6,4მ
- სიგანე
- 16,1მ
- სიღრმე
- 14,4მ
- სველი წერტილები
- 3
- პარკინგის ადგილები
- 4
- ბუნებრივი აირი
- კი
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
10 796 ₾
- თვიური ჯამი
- 7 896 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 97 356 ₾
- იჯარა
- 6 620 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 580 ₾
- მომსახურების საფასური
- 696 ₾
- თვიური ჯამი
- 7 896 ₾
- დეპოზიტი
- 19 860 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 69 600 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 97 356 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- შერეული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ამხანაგობის თანხმობა სჭირდება
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
32%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 28,53 ₾ / მ²
- ავლაბარი — საშუალო
- 21,66 ₾ / მ²
- 2კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ნუში“405 მ
- ოფის-ცენტრი „ალვა“497 მ
- 7ტრანსპორტი
- ავტობუსის გაჩერება96 მ
- მეტროს სადგური181 მ
- 3სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №97232 მ
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №113268 მ
- 3ბიზნეს-ცენტრები
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“393 მ
- ოფის-პარკი „სიტი“409 მ
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №187169 მ
- ავტოსადგომი №37237 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №154417 მ
ფართის ისტორია
ვინ მუშავებდა აქ ადრე.
- საცხობი „პური და მარილი“31 თვესაცხობი · 24 იანვარი, 2024 — 28 აგვისტო, 2026
- ფიტნეს-სტუდია „ფორმა“32 თვეფიტნესი · 24 თებერვალი, 2021 — 8 ოქტომბერი, 2023
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
21 920
პიკი
18:00 · 2 010 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 55 |
| 01:00 | 27 |
| 02:00 | 27 |
| 03:00 | 26 |
| 04:00 | 52 |
| 05:00 | 101 |
| 06:00 | 249 |
| 07:00 | 614 |
| 08:00 | 1086 |
| 09:00 | 1186 |
| 10:00 | 1120 |
| 11:00 | 1260 |
| 12:00 | 1930 |
| 13:00 | 1765 |
| 14:00 | 1471 |
| 15:00 | 1370 |
| 16:00 | 1505 |
| 17:00 | 1839 |
| 18:00 | 2010 |
| 19:00 | 1731 |
| 20:00 | 1216 |
| 21:00 | 765 |
| 22:00 | 376 |
| 23:00 | 139 |
ლოკაციის ქულა
83/ 100
ძლიერიქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (38).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი100წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)76წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან38წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა915 440 ₾ / თვე28 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 546 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 55
546 მ²3,6 მ33 კვტ1ოფისიაფთიაქივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა96 190 ₾ / თვე33 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 186 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60
186 მ²3,4 მ30 კვტ1კაფე / რესტორანიოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა91 080 ₾ / თვე16 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაფართი კლინიკისთვის, ცალკე შესასვლელი, 66 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 127
66 მ²2,6 მ44 კვტ1კლინიკაოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა511 080 ₾ / თვე29 ₾ / მ²94ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 380 მ² — სოლოლაკი
სოლოლაკი · თბილისი, გ. ტაბიძის ქ. 33
380 მ²3,8 მ49 კვტ1ოფისიმესაკუთრედადასტურდა 3 დღის წინ
იჯარა92 270 ₾ / თვე25 ₾ / მ²88ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 92 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 45
92 მ²4,1 მ42 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 12 დღის წინ