VIPიჯარა
710 130 ₾ / თვე9 ₾ / მ²
95ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 1111 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 95
1 111 მ²5,9 მ231 კვტ1სასაწყობეოფისი
ვერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
- 82ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 4 დღის წინ
- ვერიფიცირებული
1 / 9
- 546 მ²ფართი
- 1 / 15ქანობი
- 3,6 მჭერის სიმაღლე
- 33 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ელექტროგაყვანილობა და კანალიზაციის სისტემა ახალია. ფართი 546 მ², პირველი ქანობი. ფასი მოიცავს ქონების გადასახადს. კომუნალური ხარჯები ცალკე.
კონტაქტი
15 440 ₾ / თვე
28,28 ₾ / მ²546 მ²
დადასტურდა 4 დღის წინ
ომ
მესიჯიოთარ მამულაშვილი
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 546მ²
- ქანობი
- 1 / 15
- დეპოზიტი
- 2 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 638 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 33კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,6მ
- ფასადის სიგანე
- 12,2მ
- სიგანე
- 14,3მ
- სიღრმე
- 38,2მ
- სველი წერტილები
- 1
- პარკინგის ადგილები
- 8
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- ვენტილაცია
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
25 268 ₾
- თვიური ჯამი
- 18 443 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 213 123 ₾
- იჯარა
- 15 440 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 365 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 638 ₾
- თვიური ჯამი
- 18 443 ₾
- დეპოზიტი
- 30 880 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 163 800 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 213 123 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- კომერციული დანიშნულება
- შეზღუდვები
- შეზღუდვა არ არის მითითებული
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
31%-ით ძვირია
- ეს ფართი
- 28,28 ₾ / მ²
- ავლაბარი — საშუალო
- 21,66 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „ქვევრი“393 მ
- 14ტრანსპორტი
- მეტროს სადგური68 მ
- მეტროს სადგური133 მ
- 1სკოლები
- კერძო სკოლა „განთიადი“ №161477 მ
- 3ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „ჰაბ“307 მ
- ბიზნეს-ცენტრი „პლაზა“344 მ
- 2პარკინგი
- ავტოსადგომი №183320 მ
- ავტოსადგომი №154405 მ
- 2ბანკები
- ბანკის ფილიალი №68138 მ
- ბანკის ფილიალი №36248 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
13 526
პიკი
17:00 · 1 280 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 33 |
| 01:00 | 15 |
| 02:00 | 18 |
| 03:00 | 18 |
| 04:00 | 35 |
| 05:00 | 69 |
| 06:00 | 168 |
| 07:00 | 444 |
| 08:00 | 643 |
| 09:00 | 714 |
| 10:00 | 670 |
| 11:00 | 977 |
| 12:00 | 1244 |
| 13:00 | 887 |
| 14:00 | 925 |
| 15:00 | 817 |
| 16:00 | 929 |
| 17:00 | 1280 |
| 18:00 | 1092 |
| 19:00 | 966 |
| 20:00 | 770 |
| 21:00 | 442 |
| 22:00 | 272 |
| 23:00 | 98 |
ლოკაციის ქულა
82/ 100
ძლიერიქულა 82/100. ძლიერი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (39).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი91წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან39წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა100წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა91 080 ₾ / თვე16 ₾ / მ²86ლოკაციის ქულაფართი კლინიკისთვის, ცალკე შესასვლელი, 66 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, ქეთევან წამებულის პრ. 127
66 მ²2,6 მ44 კვტ1კლინიკაოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა46 620 ₾ / თვე29 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაოფისი ბიზნეს-ცენტრში, 232 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ხ. ჩოლოყაშვილის ქ. 51
232 მ²4 მ57 კვტ2ოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 7 დღის წინ
იჯარა41 450 ₾ / თვე19 ₾ / მ²83ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 76 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 114
76 მ²3,2 მ39 კვტ1ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა96 190 ₾ / თვე33 ₾ / მ²85ლოკაციის ქულაკუთხის ფართი კაფესთვის ვიტრინით, 186 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 60
186 მ²3,4 მ30 კვტ1კაფე / რესტორანიოფისიბროკერი · 50%დადასტურდა 13 დღის წინ
იჯარა91 440 ₾ / თვე25 ₾ / მ²93ლოკაციის ქულანახევრად სარდაფი ბარისთვის, 58 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 მ²3,3 მ37 კვტ1ბარიოფისიმესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ