Skip to main content
lokacia
Sign in
For rentOfficeWarehouse

Office space, 447 m² — Samgori

თბილისი, მ. ლებანიძის ქ. 55Samgori

  • 67Location score
  • Confirmed 7 days ago
  • Owner
1 / 7
  • 447 m²
    Area
  • 1 / 16
    Floor
  • 3.8 m
    Ceiling height
  • 45 kW
    Power

Description

Commercial space of 447 m² in Samgori, suitable for office.

Contact

7,090 ₾ / mo
15.86 ₾ / m²447 m²
For rent

Confirmed 7 days ago

თჩ
თამარ ჩხეიძე
Owner
Book a viewingSend an offer
Message

The number is shown only after you click.

Technical passport

Dimensions, utilities and terms in one place.

Floor plan: 447 m²14.4 m31 m447 m²↕ ceiling 3.8 m⚡ 45 kW
Floor plan
Area
447m²
Floor
1 / 16
Deposit
1 mo.
Service fee
1,341 ₾
Utilities included
Yes
Power
45kW
Ceiling height
3.8m
Facade width
8.6m
Width
14.4m
Depth
31m
Wet points
2
Parking spaces
1
Separate entrance
Yes
Ventilation
Yes
Three-phase power
No
Exhaust hood
No
Natural gas
No
Truck access
No
24/7 access
No
Shop window
No

Real monthly cost

Rent, utilities, service fee, deposit and fit-out — in one number.

Spread fit-out cost over
Effective monthly cost
14,018.50 ₾
Monthly total
8,431 ₾
First month total
149,621 ₾
Rent
7,090 ₾
Utilities (est.)
Included in price
Service fee
1,341 ₾
Monthly total
8,431 ₾
Deposit
7,090 ₾
Fit-out (est.)
134,100 ₾
First month total
149,621 ₾

Utilities: area × 2.5 ₾/m² (Office); fit-out: 300 ₾/m². Figures are estimates.

Hold the space for 48 hours

Pay a deposit and nobody else can take the space for 48 hours.

  • The deposit stays on the platform; the owner cannot take it.
  • You have 48 hours to visit, do the maths and decide.
  • No deal — the money comes back.

Use and restrictions

Does the legal use of the space suit your business, and what limits it.

Use matches

The unit is in commercial use — Office is allowed here.

Legal use
Mixed use
Restrictions
1 restrictions
  • No alcohol licence

Which permits you will need — permits checklist

Electrical capacity and cost

How many kW are installed, how many you need, and the monthly bill.

Five-year lease projection

Indexation, utilities, fit-out payback and the break-even point.

Location analytics

What's nearby — within a 500 m radius.

Price vs. district average
22% more expensive
This space
15.86 ₾ / m²
სამგორი average
13 ₾ / m²
  • 0
    Competitors

    Nothing found

  • 0
    Transport

    Nothing found

  • 0
    Schools

    Nothing found

  • 0
    Business centers

    Nothing found

  • 0
    Parking

    Nothing found

  • 1
    Banks
    • ბანკის ფილიალი №14383 m

Space history

Who operated here before.

  1. აფთიაქი „სიცოცხლე“4 mo.
    Pharmacy · February 10, 2026 — June 25, 2026
  2. აფთიაქი „სიცოცხლე“6 mo.
    Pharmacy · June 16, 2025 — December 11, 2025
Permits and registrationsWhat you'll need to open a Office.

ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.

  • ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
  • საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
  • ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
  • აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი

⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.

Location intelligence

Location analytics

Foot traffic, location score, 3D tour and financing — all in one place.

Foot traffic

People per hour near the space, by day of the week.

Measurement data

Per day

7,334

Peak

18:00 · 731 Per hour

04238460003060912151821
Foot traffic by hour — Sat
HourPeople
00:0017
01:007
02:008
03:009
04:0018
05:0033
06:0096
07:00205
08:00328
09:00449
10:00402
11:00442
12:00587
13:00506
14:00493
15:00449
16:00471
17:00634
18:00731
19:00646
20:00381
21:00255
22:00119
23:0048

Location score

67/ 100
Medium

ქულა 67/100. ძლიერი მხარე: კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი) (100); სუსტი მხარე: ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა (30).

Score breakdown

  • ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი66
    Weight 35%
  • კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)100
    Weight 20%
  • ფასი რაიონის საშუალოსთან48
    Weight 20%
  • ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა30
    Weight 15%
  • ტექნიკური შესაბამისობა100
    Weight 10%

Financing for this space

Fit-out loans, leasing and insurance from partners.

All products
დემო ბანკი A
Fit-out loan
მოწყობის სესხი მცირე ბიზნესისთვის
წლიური 14%-დან
Apply
დემო დაზღვევა
Insurance
ბიზნეს-ქონების დაზღვევა
წლიური 0.3%-დან
Apply
დემო ლიზინგი
Leasing
აღჭურვილობის ლიზინგი
თვიური 1.1%-დან
Apply
You may also like

Similar spaces

View all
  • For rent
    7
    4,930 ₾ / mo10 ₾ / m²
    93Location score

    Office space, 507 m² — Samgori

    Samgori · თბილისი, ჯავახეთის ქ. 144

    507 m²3.1 m11 kW1Office
    Verified ownerConfirmed 12 days ago
  • For rent
    7
    3,700 ₾ / mo11 ₾ / m²
    74Location score

    Office space, 332 m² — Samgori

    Samgori · თბილისი, კახეთის გზატკეცილი 119

    332 m²3.7 m18 kW1Office
    Broker · 100%Confirmed 9 days ago
  • VIPFor rent
    5
    3,620 ₾ / mo12 ₾ / m²
    56Location score

    Office space, 295 m² — Samgori

    Samgori · თბილისი, ვარკეთილის ქ. 95

    295 m²3.6 m25 kW1Office
    OwnerConfirmed 9 days ago
  • For rent
    9
    8,560 ₾ / mo18 ₾ / m²
    79Location score

    Office space, 465 m² — Isani

    Isani · თბილისი, ნავთლუღის ქ. 117

    465 m²3.2 m34 kW2Office
    Broker · 100%Confirmed 2 days ago
  • For rent
    4
    5,850 ₾ / mo12 ₾ / m²
    87Location score

    Office space, 475 m² — Isani

    Isani · თბილისი, მოსკოვის პრ. 64

    475 m²4.4 m42 kW2Office
    Broker · 100%Confirmed 6 days ago
  • For rent
    4
    16,820 ₾ / mo29 ₾ / m²
    71Location score

    Office space, 584 m² — Chughureti

    Chughureti · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 18

    584 m²3.8 m9 kW2Office
    Broker · 100%Confirmed 8 days ago
7,090 ₾ / mo
447 m²