იჯარა
41 450 ₾ / თვე19 ₾ / მ²
83ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 76 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 114
76 მ²3,2 მ39 კვტ1ოფისი
ბროკერი · 100%დადასტურდა 4 დღის წინ
- 83ლოკაციის ქულა
- დადასტურდა 23 დღის წინ
- მესაკუთრე
1 / 3
- 504 მ²ფართი
- 1 / 3ქანობი
- 3,3 მჭერის სიმაღლე
- 31 კვტსიმძლავრე
აღწერა
ფართი მდებარეობს ბიზნეს-ცენტრის პირველ ქანობზე, ლობიდან ცალკე შესასვლელით. ფართი შავი კარკასის მდგომარეობაში არის, მოწყობა — მეიჯარის სურვილით. ფართი 504 მ², მიწისქვეშა ქანობი. მინიმალური ვადა — 2 წელი. მოწყობისთვის პირველი თვე უფასოია.
კონტაქტი
11 750 ₾ / თვე
23,31 ₾ / მ²504 მ²
დადასტურდა 23 დღის წინ
ლო
მესიჯილიკა ოქროპირიძე
მესაკუთრე
ნომერი ჩვენდება მხოლოდ დაჭერის შემდეგ.
ტექნიკური პასპორტი
ზომები, ინფრასტრუქტურა და პირობები — ერთ ადგილას.
- ფართი
- 504მ²
- ქანობი
- 1 / 3
- დეპოზიტი
- 1 თვე
- მომსახურების საფასური
- 1 512 ₾
- კომუნალურები ფასში
- არა
- სიმძლავრე
- 31კვტ
- ჭერის სიმაღლე
- 3,3მ
- ფასადის სიგანე
- 4,7მ
- სიგანე
- 21,6მ
- სიღრმე
- 23,3მ
- სველი წერტილები
- 1
- პარკინგის ადგილები
- 5
- ცალკე შესასვლელი
- კი
- სამფაზა კვება
- არა
- გამწოვი
- არა
- ბუნებრივი აირი
- არა
- სატვირთოს შესასვლელი
- არა
- 24/7 დაშვება
- არა
- ვიტრინა
- არა
- ვენტილაცია
- არა
რეალური თვიური ხარჯი
იჯარა, კომუნალურები, მომსახურება, დეპოზიტი და მოწყობა — ერთ ციფრში.
ეფექტური თვიური ხარჯი
20 822 ₾
- თვიური ჯამი
- 14 522 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 177 472 ₾
- იჯარა
- 11 750 ₾
- კომუნალურები (ორიენტირ.)
- 1 260 ₾
- მომსახურების საფასური
- 1 512 ₾
- თვიური ჯამი
- 14 522 ₾
- დეპოზიტი
- 11 750 ₾
- მოწყობა (ორიენტირ.)
- 151 200 ₾
- პირველი თვის ჯამი
- 177 472 ₾
კომუნალურები: ფართი × 2,5 ₾/მ² (ოფისი); მოწყობა: 300 ₾/მ². ციფრები ორიენტირია.
ფართის დაჯავშნა 48 საათით
დეპოზიტს იხდით და ფართი 48 საათში სხვას არ გაუქირავდება.
- დეპოზიტი ინახება პლატფორმაზე, მესაკუთრე მას ვერ იღებს.
- 48 საათში ათვალიერებთ, ითვლით და წყვეტთ.
- თუ გარიგება არ შედგა, თანხა უბრუნდება.
დანიშნულება და შეზღუდვები
შეესაბამება თუ არა ფართის სტატუსი თქვენს ბიზნესს და რა ზღუდავს.
დანიშნულება შეესაბამება
ფართი კომერციულ დანიშნულებაშია — ოფისი აქ დაშვებულია.
- ფართის დანიშნულება
- საცხოვრებელი დანიშნულება
- შეზღუდვები
- 1 შეზღუდვა
- ალკოჰოლის ლიცენზია არ გაიცემა
რა ნებართვები დაგჭირდებათ — ნებართვების ჩეკლისტი
ელექტროსიმძლავრე და ხარჯი
რამდენი კვტ არის შეყვანილი, რამდენი დაგჭირდებათ და რა დაჯდება თვეში.
ხუთწლიანი იჯარის გათვლა
ინდექსაცია, კომუნალურები, მოწყობის ამოგება და თვითღირებულების ზღვარი.
ლოკაციის ანალიტიკა
რა არის ახლოს — 500 მ რადიუსში.
ფასი რაიონის საშუალოსთან
საშუალოს ფარგლებში
- ეს ფართი
- 23,31 ₾ / მ²
- ავლაბარი — საშუალო
- 21,66 ₾ / მ²
- 1კონკურენტები
- ოფის-ცენტრი „კვარცი“225 მ
- 3ტრანსპორტი
- მიკროავტობუსის გაჩერება91 მ
- ავტობუსის გაჩერება486 მ
- 0სკოლები
არ მოიძებნა
- 1ბიზნეს-ცენტრები
- ოფის-პარკი „პლაზა“264 მ
- 1პარკინგი
- ავტოსადგომი №22345 მ
- 1ბანკები
- ბანკის ფილიალი №25283 მ
ნებართვები და რეგისტრაციებირა დაგჭირდებათ, რომ ოფისი გახსნოთ.
ქვემოთ მოცემულია ჩეკლისტი. ყველა ნებართვის ვადა და მოსაკრებელი გადაამოწმეთ შესაბამის უწყებაში.
- ბიზნესის რეგისტრაცია (ი/მ ან შპს) — იუსტიციის სახლი
- საგადასახადო რეგისტრაცია და სალარო-აპარატი — შემოსავლების სამსახური
- ხანძარსაწინააღმდეგო მოთხოვნების შესაბამისობა — შსს — საგანგებო სიტუაციების მართვის სამსახური
- აბრის განთავსების ნებართვა — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტი
⚠️ დემო-ტექსტი. საბოლოო იურიდიული შინაარსი ადმინ-პანელიდან განახლდება.
ლოკაციის ინტელექტი
ლოკაციის ანალიტიკა
ნაკადი, ლოკაციის ქულა, მოცულობითი ტური და ფინანსირება — ერთ ადგილას.
ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი
ადამიანები საათში ფართის სიახლოვეს, კვირის დღის მიხედვით.
გაზომვის მონაცემები
დღეში
11 320
პიკი
18:00 · 1 051 საათში
| საათი | ადამიანი |
|---|---|
| 00:00 | 25 |
| 01:00 | 13 |
| 02:00 | 13 |
| 03:00 | 13 |
| 04:00 | 25 |
| 05:00 | 51 |
| 06:00 | 127 |
| 07:00 | 319 |
| 08:00 | 575 |
| 09:00 | 641 |
| 10:00 | 617 |
| 11:00 | 709 |
| 12:00 | 905 |
| 13:00 | 842 |
| 14:00 | 715 |
| 15:00 | 678 |
| 16:00 | 758 |
| 17:00 | 943 |
| 18:00 | 1051 |
| 19:00 | 922 |
| 20:00 | 661 |
| 21:00 | 424 |
| 22:00 | 213 |
| 23:00 | 80 |
ლოკაციის ქულა
83/ 100
ძლიერიქულა 83/100. ძლიერი მხარე: ტექნიკური შესაბამისობა (100); სუსტი მხარე: ფასი რაიონის საშუალოსთან (62).
ქულის შემადგენლები
- ფეხით მოსიარულეთა ნაკადი92წონა 35%
- კონკურენცია (ნაკლები — უკეთესი)88წონა 20%
- ფასი რაიონის საშუალოსთან62წონა 20%
- ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობა72წონა 15%
- ტექნიკური შესაბამისობა100წონა 10%
ფინანსირება ამ ფართისთვის
მოწყობის სესხი, ლიზინგი და დაზღვევა პარტნიორებისგან.
იჯარა416 820 ₾ / თვე29 ₾ / მ²71ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 584 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ვ. ჯორბენაძის ქ. 18
584 მ²3,8 მ9 კვტ2ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 8 დღის წინ
იჯარა915 440 ₾ / თვე28 ₾ / მ²82ლოკაციის ქულაოფისი ცალკე შესასვლელით, 546 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, მეტეხის ქ. 55
546 მ²3,6 მ33 კვტ1ოფისიაფთიაქივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 4 დღის წინ
იჯარა45 850 ₾ / თვე12 ₾ / მ²87ლოკაციის ქულაღია ტიპის ოფისი, 475 მ² — ისანი
ისანი · თბილისი, მოსკოვის პრ. 64
475 მ²4,4 მ42 კვტ2ოფისიბროკერი · 100%დადასტურდა 6 დღის წინ
VIPიჯარა710 130 ₾ / თვე9 ₾ / მ²95ლოკაციის ქულალოჯისტიკური საწყობი 24/7, 1111 მ² — ავლაბარი
ავლაბარი · თბილისი, ქ. წამებულის ქ. 95
1 111 მ²5,9 მ231 კვტ1სასაწყობეოფისივერიფ. მესაკუთრედადასტურდა 6 დღის წინ
იჯარა91 440 ₾ / თვე25 ₾ / მ²93ლოკაციის ქულანახევრად სარდაფი ბარისთვის, 58 მ² — ჩუღურეთი
ჩუღურეთი · თბილისი, ქ. ტოროშელიძის ქ. 33
58 მ²3,3 მ37 კვტ1ბარიოფისიმესაკუთრედადასტურდა 2 დღის წინ